0023 K 0102/ 2025

Aktiv· AG Trier · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Trier, Rheinland-Pfalz

Herresthal 31b, 54294 Trier

Verkehrswert

379.000 €

Termin

09.12.2026

in 100 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0023 K 0102/ 2025

AmtsgerichtTrier

Kenndaten

Grundstück743 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Trier findet am 09.12.2026 die Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung statt. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und einem PKW-Stellplatz. Der Verkehrswert wurde auf 379.000,00 EUR festgesetzt. Ein Gutachten liegt nicht vor.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren des Amtsgerichts Trier (Az. 23 K 102/25) wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst zwei Dachterrassen und einem Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz (Nr. 6) zwangsversteigert. Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Euren, Herresthal 31b, 54294 Trier. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 743 m², der Miteigentumsanteil liegt bei 258/1000 am Blatt 5905 BV 1. Der Terminstag für die öffentliche Versteigerung ist auf Mittwoch, den 09.12.2026, um 10:30 Uhr im Amtsgericht Trier anberaumt. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 379.000,00 EUR. Da kein Sachverständigengutachten vorliegt, beschränkt sich die Datengrundlage auf die amtliche Bekanntmachung und die Deckseite.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0023 K 0102/ 2025
Amtsgericht	Trier
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	09.12.2026 · 10:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	379.000 €
Grundstücksfläche	743 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Herresthal
Hausnummer	31b
PLZ	54294
Ort	Trier
Stadtteil	Euren

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 379.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Üblicher Marktpreis · Trier

3.760 €/m²typischer Wert

Spanne 3.140 – 4.380 €/m²

Quelle: immoportal.com Immobilienpreise Trier (Portal-Preisatlas)
Stand: 2026-H1
Gilt für: Eigentumswohnungen
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 9,65 – 14,65 €/m² im Monat, typisch 12,06 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Trier (Portal-Preisatlas), 2026

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

2 Fakten

01Bewertung1 02Ertrag1

Bewertung

1 Fakt

Verkehrswert

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst zwei Dachterassen und Sondernutzungs- recht an einem PKW-Stellplatz, 54294 Trier Herresthal 31b

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:47