KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

!

Zusammenfassung

Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz · Bj. 1972 · vermietet

Zur Versteigerung steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 88,70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 1972 errichteten, siebengeschossigen Mehrfamilienhauses in Wesseling. Das Sondereigentum (Nr. 106) umfasst einen Balkon, einen Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen Pkw-Stellplatz (Nr. 89). Das Objekt wurde am 22.05.2026 vollumfänglich von innen und außen besichtigt und befindet sich in einem eigengenutzten, dem Baujahr entsprechenden und befriedigenden Zustand mit teilweisem Renovierungsbedarf. Der amtliche Verkehrswert wurde gutachterlich im Ertragswertverfahren auf 171.000,00 € festgesetzt, was einem relativen Wert von rund 1.927,85 €/m² Wohnfläche entspricht. Die Versteigerung findet am 02.02.2027 vor dem Amtsgericht Brühl statt.

Biet-Score

Ausgeglichen · 64 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in Wesseling eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Neuvermietung als auch für Selbstnutzer, die bezahlbaren Wohnraum im Kölner/Bonner Einzugsgebiet suchen. Positiv schlagen die gesicherte Zustandsdokumentation durch die erfolgte Innenbesichtigung sowie das vorhandene Stellplatz-Sondernutzungsrecht zu Buche. Demgegenüber stehen Investitionsbedarfe bei Elektrik, Oberflächen und der betagten Heizanlage sowie eine unterdurchschnittliche Erhaltungsrücklage der großen WEG. Kaufinteressenten sollten bei der Gebotskalkulation entsprechende Modernisierungsreserven und das hohe laufende Hausgeld berücksichtigen.

Chancen

6

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 2 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt betrifft den 903,60/100.000 Miteigentumsanteil an einem 11.188 m² großen Grundstück (Flurstücke 413 und 174, Flur 22) am Schützenweg 72 in 50389 Wesseling. Das Grundstück liegt in einer einfachen Wohnlage mit zweiseitig angebauter, siebengeschossiger Wohnbebauung aus zehn bauähnlichen Baukörpern mit insgesamt 137 Wohneinheiten. Die Mikrolage bietet eine fußläufige ÖPNV-Anbindung (ca. 100 m) sowie eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren Köln und Bonn über die A 553 und A 555. Die Wohnung Nr. 106 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des Hauses D und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,70 m², aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum und Loggia/Balkon. Zur Einheit gehören ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht am Pkw-Außenstellplatz Nr. 89. Der bauliche Gesamtzustand wird als befriedigend und baujahrestypisch eingestuft. Während Fenster (2014/2016) sowie Bad und Gäste-WC (2012) bereits saniert wurden, besteht Modernisierungsbedarf bei den Wand- und Bodenbelägen sowie der überalterten Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1995/1997, die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. In Abteilung II des Grundbuchs sind keine wertmindernden Dauerbelastungen eingetragen. Die Altlastenauskunft ergab für das Flurstück 174 eine historische Vornutzung als Eisengießerei, welche 1990 rückgebaut und im Rahmen von Voruntersuchungen saniert wurde; das Flurstück 413 ist altlastenfrei. Als wertbeeinflussende Besonderheiten wurden das Stellplatz-Sondernutzungsrecht (+5.700,00 €) und verbleibende Malerarbeiten nach einem behobenen Wasserschaden (-500,00 €) berücksichtigt. Die WEG-Erhaltungsrücklage ist mit rechnerisch rund 9.483,02 € per Ende 2024 für die Wohnungsgröße ungewöhnlich niedrig bemessen; das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf 498,00 €. Der Verkehrswert wurde sachverständig im Ertragswertverfahren mit 171.000,00 € ermittelt (Bodenwertanteil: 45.711,00 €, Liegenschaftszinssatz 1,40 %, nachhaltige Marktmiete 7,40 €/m² mtl.). Das Objekt bietet nach überschaubaren Schönheitsreparaturen solides Vermietungspotenzial, Bieter sollten jedoch das Umlagerisiko zukünftiger energetischer Gemeinschaftssanierungen einkalkulieren.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

903,60 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück (11.188 m²), siebengeschossig; unterkellert; Flachdach; zweiseitig angebaut. Die Wohnung befindet sich in dem Haus D (Schützenweg 72) im 2. Obergeschoss rechts, bestehend aus 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, 1 Keller, 1 Abstellraum, rd. 89 m², Baujahr:1972. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklage: 498,00 € /Monat Kontaktdaten der Hausverwaltung: FOCUS GmbH Immendorfer Straße 2 50321 Brühl Telefon: 02232 2131-257 Vorgang 17858/3049664

Hinweise zur Datenlage

Sehr gute und vollständige Datenlage durch Vorliegen des gerichtlichen Verkehrswertgutachtens mit umfassender Innenbesichtigung und aktueller Grundbucheinsicht.
Vollumfängliche Innen- und Außenbesichtigung der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums am 22.05.2026 durch den Sachverständigen durchgeführt.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

!

Identifikation

Aktenzeichen: 0141 K 0068/2025
Amtsgericht: Brühl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 02.02.2027 · 10:00 Uhr
!
Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1972

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 171.000 €
Wohnfläche: 88,7 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 903,60 / 100.000
Anteilige Grundstücksfläche: 101,09 m²
Bodenrichtwert: 360 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 36.392 €101,09 m² × 360 €/m² · MEA 0,904 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Schützenweg
Hausnummer: 72
PLZ: 50389
Ort: Wesseling

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten21 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

!

Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 4 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 2 Angaben

Hausgeld / Wohngeld
Instandhaltungsrücklage

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.928 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 89 m² Wohnfläche · Baujahr 1972 · Zustand durchschnittlich

	Üblicher Marktpreis · Wesseling	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.600 €/m²typischer Wert	1.905 €/m²Median · 13 Fälle
Spanne	2.400 – 3.000 €/m²	1.554 – 2.567 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-26 % unter dem typischen Wert	+1 % über dem Median
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Wesseling

2.600 €/m²typischer Wert

Spanne: 2.400 – 3.000 €/m²
Dieses Objekt: -26 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.905 €/m²Median · 13 Fälle

Spanne: 1.554 – 2.567 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +1 % über dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Wesseling	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen	Eigentumswohnungen (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	13 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 8 der 13 vor

Üblicher Marktpreis · Wesseling

Gilt für: Eigentumswohnungen
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 13 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 8 der 13 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1972Gruppe 1973
Zustand: hier durchschnittlichGruppe durchschnittlich
Wohnfläche: hier 89 m²Gruppe 91 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: durchschnittlich

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,10 – 8,87 €/m² im Monat, typisch 8,23 €/m² · angesetzt in 16 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

12 von 13 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 6,0 km entfernt (Kierberg) — 2.568 €/m², durchschnittlich, 74 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Im Wohnpark, Ahe	Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1972	98 m²	durchschnittlich	77.000 €	783 €	03.09.2026	25,0 km
Otto-Hahn-Straße, Zieverich	Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1973	100 m²	durchschnittlich	101.700 €	1.021 €	13.01.2027	30,0 km
Kapfenberger Straße, Frechen	Eigentumswohnung	—	129 m²	unbewertet	156.000 €	1.213 €	12.06.2026	unbekannt
Gutenbergstraße, Zieverich	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1974	58 m²	renovierungsbedürftig / einfach	90.000 €	1.554 €	05.10.2026	30,0 km
Brandenburger Straße, Niederaußem	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	—	97 m²	unbewertet	172.000 €	1.773 €	22.07.2026	25,0 km
Brandenburger Straße, Niederaußem	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	—	70 m²	unbewertet	125.000 €	1.786 €	22.07.2026	25,0 km
Eifelstraße, Türnich	Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	—	95 m²	unbewertet	181.000 €	1.905 €	15.07.2026	17,0 km
Brandenburger Straße, Niederaußem	Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	—	86 m²	unbewertet	193.000 €	2.249 €	22.07.2026	25,0 km
Schlangenpfad, Alt-Hürth	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1970	60 m²	sanierungsbedürftig	153.000 €	2.567 €	23.10.2026	9,0 km
Rodderweg, Kierberg	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	—	74 m²	durchschnittlich	190.000 €	2.568 €	06.10.2026	6,0 km
Eckdorfer Mühlenweg, Badorf	Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1988	91 m²	durchschnittlich	257.000 €	2.820 €	29.01.2027	6,0 km
Von-Geyr-Ring, Gleuel	Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1994	149 m²	durchschnittlich	450.000 €	3.020 €	13.10.2026	11,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 6, 19, 20, 21

Bodenrichtwert: 360 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 101,09 m²
Anteiliger Bodenwert: 36.392 €
Verkehrswert: 171.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 4,70
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 134.608 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 6, 19, 20, 21 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert36.392 €

Gebäude / Wohnung134.608 €

Verkehrswert171.000 €

Zone: 9604

Rechenweg

Flächenanteil: 11.188 m² Gesamtgrundstück × 903,60 / 100.000 MEA = 101,09 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 101,09 m² × 360 €/m² · MEA 0,904 %
Verkehrswert je m² Boden: 1.692 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1.692 €/m² / 360 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 171.000 € − 36.392 € = 134.608 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

Karte wird geladen…

Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Rhein-Erft-Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart