TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Albersdorf, Thüringen

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Straße Am Sportplatz 3 in 07646 Albersdorf (Saale-Holzland-Kreis). Das 602 m² große Grundstück (Flurstück 111/31) liegt in südöstlicher Ortsrandlage an einer asphaltierten Anliegerstraße im reinen Wohngebiet. Albersdorf bietet eine ruhige Wohnlage im Thüringer Holzland mit guter überregionaler Verkehrsanbindung über die A 9 (ca. 8 km) sowie die Nähe zur Universitätsstadt Jena (ca. 19 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Bebaut ist das nahezu quadratisch geschnittene Grundstück mit einem ca. 2015 in Massivbauweise errichteten, nicht unterkellerten Einfamilienhaus als Winkelbungalow mit flachem Walmdach. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 124 m². Ergänzt wird das Anwesen durch einen ca. 2022 errichteten Doppelcarport in Holzständerbauweise mit steilem Satteldach und rund 52 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Kanalisation über Direktanschluss, Strom, Telefonnetz, Retentionszisterne; kein Gasanschluss). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Laut Gutachten und Grundbuchauszug bestehen in Abteilung II keine Belastungen. Auch das Baulastenverzeichnis weist zum Stichtag 01.10.2025 keine Eintragungen auf. Das Altlastenkataster wurde nicht gesondert eingesehen, im Rahmen der Ortsbesichtigung ergaben sich jedoch keine Verdachtsmomente. Die Versteigerung erfolgt im Rahmen einer Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (Az. 10 K 64/25). Die Immobilie wird aktuell durch einen Miteigentümer bewohnt. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 267.000,00 € (ermittelt im Sachwertverfahren zum Stichtag 10.02.2026) bietet die Immobilie insbesondere für Eigennutzer eine solide Basis im regionalen Marktumfeld. Interessenten sollten berücksichtigen, dass lediglich ein Kurzexposé vorliegt und das vollständige Gutachten zur detaillierten Prüfung der Haustechnik eingesehen werden sollte.