0012 K 0022/ 2025

Aktiv· AG Tostedt · Niedersachsen

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Appel, Niedersachsen

Am Aarbach 10, 21279 Appel

Verkehrswert

457.000 €

Wohnfläche

154 m²

Termin

19.01.2027

in 141 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0012 K 0022/ 2025

AmtsgerichtTostedt

Kenndaten

Wohnfläche154 m²

Nutzfläche115 m²

Grundstück2.674 m²

Baujahr1973

Vermietungvermietet

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Tostedt wird unter dem Aktenzeichen 12 K 22/25 ein freistehendes, vermietetes Einfamilienwohnhaus samt Garage und Unterstand in 21279 Appel versteigert. Das Objekt verfuegt ueber eine Wohnflaeche von ca. 154 m² und eine Grundstuecksflaeche von 2.674 m². Der festgesetzte Verkehrswert belaeuft sich auf 457.000,00 €. Der Versteigerungstermin ist fuer den 19.01.2027 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das zum Versteigerungsobjekt gehoerende, vermietete Einfamilienwohnhaus befindet sich in 21279 Appel (Am Aarbach 10). Das gemaess amtlicher Bekanntmachung im Jahr 1973 errichtete Gebaeude verfuegt ueber ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1987 wurde eine Gaube eingebaut und 1991 eine Garage mit Abstellraum errichtet. Die Wohnflaeche im Erd- und Dachgeschoss betraegt etwa 154 m², waehrend die Nutzflaeche des Kellergeschosses bei rund 115 m² liegt. Die Beheizung erfolgt ueber eine Oelheizung. Das dazugehoerige Grundstueck hat eine Flaeche von 2.674 m². Der Verkehrswert wurde unanfechtbar auf 457.000,00 € festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 19.01.2027 um 13:30 Uhr im Amtsgericht Tostedt statt.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0012 K 0022/ 2025
Amtsgericht	Tostedt
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	19.01.2027 · 13:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1973
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	457.000 €
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	115 m²
Grundstücksfläche	2.674 m²
Ohne Angabe: Gewerbefläche
Lage
Straße	Am Aarbach
Hausnummer	10
PLZ	21279
Ort	Appel
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 457.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

5 Fakten

01Bewertung4 02Ertrag1

Bewertung

4 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit einem freistehenden, vermieteten Einfamilienwohnhaus mit Garage und Unterstand, aufgegliedert in Keller-, Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss rd. 154 m², Nutzfläche Kellergeschoss rd. 115 m², Ölheizung, Ursprungsbaujahr Wohngebäude 1973, Einbau Gaube 1987 und Errichtung Garage mit Abstellraum 1991.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 01:23