0005 K 0014/ 2025

Aktiv· AG Herzberg am Harz · Niedersachsen

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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Bad Sachsa, Niedersachsen

Grundweg 2, 37441 Bad Sachsa

Verkehrswert

76.000 €

Termin

19.01.2027

in 141 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0005 K 0014/ 2025

AmtsgerichtHerzberg am Harz

Kenndaten

Grundstück844 m²

Baujahr1900

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Herzberg am Harz findet die Zwangsversteigerung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Doppelgarage in Bad Sachsa (Steina) statt. Das teilunterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss weist eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 172 qm auf und stammt aus den Baujahren 1900/1967. Der Gesamtverkehrswert wurde auf 76.000,00 Euro festgesetzt. Der Termin ist für den 19. Januar 2027 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren des Amtsgerichts Herzberg am Harz (Aktenzeichen 5 K 14/25) wird ein freistehendes Einfamilienhaus nebst Anbauten und Doppelgarage im Grundweg 2 in 37441 Bad Sachsa (Ortsteil Steina) versteigert. Das Gebäude ist teilunterkellert, eingeschossig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr wird in den Unterlagen mit 1900/1967 angegeben. Die kombinierte Wohn- und Nutzfläche beträgt 172 qm. Die zugrundeliegenden Grundstücke (Gemarkung Steina, Flur 6, Flurstücke 45/2, 38/4 und 46/2) haben eine Gesamtgröße von 844 qm. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 76.000,00 Euro, aufgeteilt auf lfd. Nr. 3 mit 69.800,00 Euro und lfd. Nr. 4 mit 6.200,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf Dienstag, den 19. Januar 2027, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Herzberg am Harz anberaumt.

Standort

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Übersicht

16 / 24 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0005 K 0014/ 2025
Amtsgericht	Herzberg am Harz
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	19.01.2027 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1900
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	76.000 €
Wohn-/Nutzfläche	172 m²
Grundstücksfläche	844 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Grundweg
Hausnummer	2
PLZ	37441
Ort	Bad Sachsa
Stadtteil	Steina

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 76.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbauten und Doppelgarage, Bj. 1900/1967, Wohn- und Nutzfläche 172 qm

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 01:30