ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Bad Sachsa, Niedersachsen
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Im Amtsgericht Herzberg am Harz findet die Zwangsversteigerung einer Doppelhaushälfte als Einfamilienwohnhaus in Bad Sachsa statt. Der Verkehrswert ist auf 112.000,00 € festgesetzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953, verfügt über eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² und weist einen Reparaturstau auf. Der Versteigerungstermin ist auf den 23. Februar 2027 anberaumt.
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Dossier
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Im Verfahren unter dem Aktenzeichen 5 K 27/23 wird am Amtsgericht Herzberg am Harz eine Doppelhaushälfte als Einfamilienwohnhaus in 37441 Bad Sachsa (Blumenberg 6) versteigert. Das Objekt ist im Grundbuch von Bad Sachsa Blatt 5542 eingetragen (Flurstücke 159/15 und 159/16 mit einer Gesamtgröße von 833 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche wird mit ca. 100 m² angegeben; zudem sind ein Nebengebäude, eine Garage sowie ein Reparaturstau vorhanden. Der Verkehrswert beläuft sich auf 112.000,00 €. Der Versteigerungstermin ist für Dienstag, den 23. Februar 2027, um 10:00 Uhr im Saal 11 des Amtsgerichts angesetzt. Da es sich um einen früheren, ergebnislosen Termin handelt, sind die Wertgrenzen nach § 74a und § 85a ZVG weggefallen.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0005 K 0027/ 2023 |
| Amtsgericht | Herzberg am Harz |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 23.02.2027 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1953 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 112.000 € |
| Wohn-/Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 833 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Blumenberg |
| Hausnummer | 6 |
| PLZ | 37441 |
| Ort | Bad Sachsa |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Kreisdurchschnitt · Kreis von Bad Sachsa1.800 €/m² | |
|---|---|
| Spanne | weist die Quelle nicht aus |
| Dieses Objekt | -38 % unter diesem Wert |
| Quelle | Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen (Gutachterausschuss) |
| Stand | 2026 |
| Gilt für | Ein-/Zweifamilienhäuser |
| Grundlage | Durchschnitt aller ausgewerteten Kauffälle des Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle weist dazu keine Streuung aus, deshalb steht hier ein Wert statt einer Spanne. |
Kreisdurchschnitt · Kreis von Bad Sachsa
1.800 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Einfamilienwohnhaus, BJ 1953, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohn-/Nutzfl. ca. 100 qm, Nebengebäude, Garage, Reparaturstau
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Die Wertgrenzen sind bei diesem Verfahren weggefallen
„Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen“