KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz · Bj. 1974 · vermietet

Zur Versteigerung steht ein 1974 erbautes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Flachdachbungalow-Bauweise mit separater Fertiggarage in gefragter und ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Herkenrath. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem insgesamt 737 m² großen Areal, aufgeteilt auf vier Flurstücke. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 535.000,00 €, ermittelt im Sachwertverfahren zum Stichtag 03.12.2025. Das Objekt weist spürbaren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere bei energetischen Bauteilen, Fenstern, Sanitäreinrichtungen sowie nach einem früheren Wasserschaden im Untergeschoss. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft; die Immobilie wird derzeit von einem Miteigentümer bewohnt.

Biet-Score

Sehr riskant · 23 von 100

Eher nur für professionelle Investoren

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Liegenschaft eignet sich vorrangig für handwerklich versierte Eigennutzer oder Projektentwickler, die das erhebliche Wertpotenzial des großen Grundstücks und des Bungalow-Grundrisses durch eine Kernsanierung heben möchten. Investoren müssen neben dem Erwerbspreis ein signifikantes Sanierungsbudget für energetische Ertüchtigung, Haustechnik und Schadensbeseitigung einkalkulieren. Zudem sollte bei der Gebotskalkulation berücksichtigt werden, dass die Räumung nach dem Zuschlag gegen den bewohnenden Miteigentümer durchgesetzt werden muss.

Chancen

5

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 4 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Form eines voll unterkellerten Flachdachbungalows nebst separater Fertiggarage in der Mörikestraße 16 in 51429 Bergisch Gladbach (Ortsteil Herkenrath). Der Grundbesitz umfasst die Flurstücke 1165 (681 m²), 1487 (22 m²), 1176 (18 m², Garage) und 1181 (16 m², Zufahrt) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 737 m². Das Gebäude wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und bietet gemäß Gutachten eine Wohnfläche von 183,63 m² (gerundet 184 m²). Die Lage zeichnet sich als reine, ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse aus; Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in Herkenrath im Umkreis von wenigen Kilometern gut erreichbar. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss (Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Entree) und ein tagesbelichtetes Hang-Untergeschoss (zwei Zimmer, Hobbyraum, Küche, Bad, Nebenräume). Der bauliche Zustand ist renovierungs- und sanierungsbedürftig: Vorgefunden wurden u. a. verwitterte Holzfenster, stark abgenutzte Parkettböden und Treppenbeläge, ein stillgelegter offener Kamin, ein demontiertes Gäste-WC sowie Folgeschäden eines Wasserschadens im UG-Bad. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000, das Dach wurde 1999 abgedichtet. Ein Energieausweis lag nicht vor; der Gutachter attestiert erhebliche energetische Mängel, die zu einem Abschlag von 19.093 € führten, ergänzt durch 50.000 € Sicherheitsabschlag für Bauschäden. Rechtlich handelt es sich um eine Teilungsversteigerung (AZ: 34 K 38/25). Das Grundstück ist laut Auskünften altlastenfrei und frei von Baulasten; Denkmalschutz besteht nicht. Das Wohngebäude wird aktuell von einem der Miteigentümer bewohnt. Während die Mörikestraße erschließungsbeitragsfrei ist, besteht für den Hombacher Weg noch eine Beitragspflicht gemäß § 127 ff. BauGB. Der Verkehrswert wurde auf insgesamt 535.000,00 € festgesetzt (Wohnhaus 515.000 €, Garage 20.000 €), basierend auf dem Sachwertverfahren bei einem Bodenwert von 389.010 €. Für Investoren und Eigennutzer stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit dar, einen großzügigen Bungalow in gefragter Lage nach umfassender Modernisierung auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben. Wegen der erforderlichen Sanierungsinvestitionen und der bestehenden Eigennutzung durch einen Miteigentümer sollten Bieter mit entsprechendem Sicherheitsabstand zum Verkehrswert in das Verfahren einsteigen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Gutachen sind die Flurstücke 1165 und 1478 mit einem 1-geschossigen Flachdachbungalow mit Unterkellerung als einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Grenzbebauung im Nordwesten bebaut. Offener Kamin im Wohnraum (außer Betrieb gesetzt). Wohnfläche ca. 184 m². Baujahr 1974. Einige Baumängel/-schäden vorhanden sowie Mängel aus energetischer Sicht. Auf dem Flurstück 1176 befindet sich eine Fertiggarage als Reihengarage, welche über das Flurstück 1181 erschlossen wird. Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Hinweise zur Datenlage

Die Datenlage ist sehr gut. Es liegen ein vollständiges Verkehrswertgutachten aus Dezember 2025 mit Innen- und Außenbesichtigung sowie amtliche Bekanntmachungen und Beschlüsse vor.
Vollständige Innen- und Außenbesichtigung durch den Sachverständigen am 03.12.2025 im Beisein der Eigentümer.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0034 K 0038/2025
Amtsgericht: Bergisch Gladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 05.11.2026 · 09:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1974

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 535.000 €
Wohnfläche: 183,63 m²
Grundstücksfläche: 737 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 737 m²
Bodenrichtwert: 540 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 397.980 €737 m² × 540 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Mörikestraße
Hausnummer: 16
PLZ: 51429
Ort: Bergisch Gladbach
Stadtteil: Herkenrath

Weitere Angaben aus dem Gutachten22 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt2.913 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 184 m² Wohnfläche · Baujahr 1974 · Zustand sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Bergisch Gladbach	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	3.690 €/m²typischer Wert	2.909 €/m²Median · 11 Fälle
Spanne	3.078 – 4.542 €/m²	1.977 – 3.829 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-21 % unter dem typischen Wert	0 % unter dem Median
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Bergisch Gladbach

3.690 €/m²typischer Wert

Spanne: 3.078 – 4.542 €/m²
Dieses Objekt: -21 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.909 €/m²Median · 11 Fälle

Spanne: 1.977 – 3.829 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: 0 % unter dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Bergisch Gladbach	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	11 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 6 der 11 vor

Üblicher Marktpreis · Bergisch Gladbach

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 11 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 6 der 11 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1974Gruppe 1964
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 184 m²Gruppe 126 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 9,10 – 11,90 €/m² im Monat, typisch 10,40 €/m² · Stadt Bergisch Gladbach (Mietspiegel), 1. Halbjahr 2024

Alle 11 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 3,0 km entfernt (Combüchen) — 4.367 €/m², Baujahr 2005, durchschnittlich, 150 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Talweg, Heidkamp	Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus	—	153 m²	durchschnittlich	177.000 €	1.157 €	22.10.2026	4,0 km
Hülsenpfad, Rott	Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, versteigert wird nur ein 6/10 - Anteil!	1981	103 m²	unbewertet	133.000 €	1.291 €	20.08.2026	9,0 km
Dierath, Burscheid	Einfamilienhaus	—	135 m²	unbewertet	233.000 €	1.726 €	20.05.2026	unbekannt
Weidenweg, Niederwermelskirchen	Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, EFH mit mehreren Holzschuppen, ZFH mit Schuppen- und Carportanbauten	—	330 m²	unbewertet	735.000 €	2.227 €	14.07.2026	14,0 km
Asterweg, Dabringhausen	Doppelhaushälfte	—	105 m²	unbewertet	301.000 €	2.860 €	30.06.2026	unbekannt
August-Kierspel-Straße, Bergisch Gladbach	Doppelhaushälfte	—	110 m²	unbewertet	320.000 €	2.909 €	19.05.2026	unbekannt
Bollinghausen, Bollinghausen	Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Einfamilienhaus	1964	161 m²	renovierungsbedürftig / einfach	506.000 €	3.143 €	20.10.2026	16,0 km
Oberblissenbach, Dürscheid	freistehendes Einfamilienhaus, 3 Stellplätze (Garage und Carport), ca. 90 m² Wohnfläche, 1.157 m² Grundstücksfläche	1966	90 m²	sanierungsbedürftig	295.000 €	3.292 €	14.01.2027	3,5 km
Siefen, Combüchen	Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus	2005	150 m²	durchschnittlich	655.000 €	4.367 €	27.10.2026	3,0 km
In der Auen, Refrath	Garage, Einfamilienhaus, Doppelgarage	1959	126 m²	sanierungsbedürftig	577.000 €	4.575 €	06.10.2026	7,0 km
In der Auen, Lustheide	Einfamilienhaus	1937	82 m²	sanierungsbedürftig	418.000 €	5.098 €	15.10.2026	7,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 7, 8, 20

Bodenrichtwert: 540 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 737 m²
Anteiliger Bodenwert: 397.980 €
Verkehrswert: 535.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1,34
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 137.020 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 7, 8, 20 · Stichtag 01.01.2025

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert397.980 €

Gebäude / Wohnung137.020 €

Verkehrswert535.000 €

Zone: Herkenrath

Rechenweg

Flächenanteil: 737 m² Gesamtgrundstück = 737 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 737 m² × 540 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 726 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 726 €/m² / 540 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 535.000 € − 397.980 € = 137.020 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Rheinisch-Bergischer Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart