0059 K 0005/ 2025

Aktiv· AG Cottbus · Brandenburg

SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Cottbus, Brandenburg

Richard-Wagner-Straße 14, 03044 Cottbus

Verkehrswert

360.000 €

Termin

18.11.2026

in 79 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0059 K 0005/ 2025

AmtsgerichtCottbus

Kenndaten

Grundstück903 m²

Baujahr2014

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Cottbus findet eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt. Versteigert wird ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit Nebengebäuden in Cottbus. Das Baujahr des massiven Gebäudes ist 2014. Der Verkehrswert wurde auf 360.000,00 Euro festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das zum Amtsgericht Cottbus gehörende Verfahren (Aktenzeichen 0059 K 0005/2025) betrifft ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise in der Richard-Wagner-Straße 14 in 03044 Cottbus. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie einen unausgebauten Dachboden. Das Grundstück hat eine Größe von 903 Quadratmetern und befindet sich in offener Bebauung; zudem sind Nebengebäude vorhanden. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 360.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf den 18. November 2026 angesetzt. Da kein vollständiges Wertgutachten vorliegt, beschränken sich die Angaben auf die Eckdaten aus der amtlichen Bekanntmachung.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0059 K 0005/ 2025
Amtsgericht	Cottbus
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	18.11.2026 · 11:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	2014
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	360.000 €
Grundstücksfläche	903 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Richard-Wagner-Straße
Hausnummer	14
PLZ	03044
Ort	Cottbus
Stadtteil	Brunschwig

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 360.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Üblicher Marktpreis · Cottbus

2.172 €/m²typischer Wert

Spanne 1.863 – 2.839 €/m²

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg (Gutachterausschuss)
Stand: 2025
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,06 – 10,12 €/m² im Monat, typisch 8,06 €/m² · immoportal.com Mietspiegel Cottbus (Portal-Preisatlas), 2026-Q2

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude als Einfamilienhaus in Bungalowbauweise (Bj. 2014, nicht unterkellert, Erdgeschoss, unausgebauter Dachboden; massiv) in offener Bebauung sowie mit Nebengebäuden bebaut.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 00:30