ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Dreetz, Brandenburg

Das Versteigerungsobjekt umfasst ein um 1950 errichtetes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie ein historisches Nebengebäude auf einem 1.188 m² großen Grundstück in der Wilhelm-Pieck-Straße 81 in 16845 Dreetz. Die Wohnfläche des nicht unterkellerten Hauses beläuft sich auf ca. 143 m² bei einer Bruttogrundfläche von rund 238 m². Das Grundstück liegt im Grundbuch von Dreetz, Blatt 1507 (Flur 3, Flurstück 18). Der Bauzustand wird von der Sachverständigen als ausreichend beschrieben. Zwischen 2020 und 2023 wurden bereits wichtige Teilbereiche modernisiert, darunter dreifach verglaste Kunststofffenster, Haustür, Innentüren, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Bauwerksabdichtung. Zudem wurde 2013 das Dach neu eingedeckt. Dennoch verbleibt wesentlicher Fertigstellungs- und Sanierungsbedarf: Die Fassade weist erhebliche Schäden auf, der Dachgeschossausbau ist etwa zur Hälfte unvollendet und wird lediglich über eine provisorische Holzbautreppe erschlossen. Eine Zentralheizung existiert nicht; geheizt wird über zwei Warmluftöfen im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss unbeheizt bleibt. Das separate Fachwerk-Nebengebäude (ca. Baujahr 1850) verfügt über eine integrierte Garage und dient als Lagerfläche. In Abteilung II des Grundbuchs ist der Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen; Altlasten sind laut Kurzexposé nicht bekannt. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 24.03.2026 auf 195.000,00 € festgesetzt. Für Bietinteressenten ist zu beachten, dass im Termin am 04.11.2026 vor dem Amtsgericht Neuruppin eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt werden kann, die bargeldlos zu erbringen ist. Zusammenfassend bietet das Objekt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in ruhiger Lage mit nutzbarem Nebengelass. Aufgrund des Ausbaurückstands und der anstehenden Investitionen in Fassadensanierung sowie eine zeitgemäße Heiztechnik richtet sich das Angebot vorrangig an Eigennutzer mit handwerklichen Kapazitäten.