ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Falkensee, Brandenburg
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Falkensee mit einem festgesetzten Verkehrswert von 369.000 Euro. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau, wobei das Baujahr vor 1940 geschätzt wird. Der Versteigerungstermin findet am 23. September 2026 beim Amtsgericht Potsdam statt. Mangels eines verfügbaren Gutachtens im Portal beschränkt sich die Datenlage auf die Angaben der Terminsbestimmung.
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Dossier
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Das Objekt in der Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee, ist ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückseitigen Anbau. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus der Zeit vor 1940 und verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von ca. 85 m². Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 662 m². Der Sachverständige konnte das Objekt lediglich von der Straßenseite aus in Augenschein nehmen; es gibt Hinweise auf eine Eigennutzung. Der gerichtliche Verkehrswert wurde auf 369.000 Euro festgesetzt. Das Zwangsversteigerungsverfahren wird am Amtsgericht Potsdam unter dem Aktenzeichen 0002 K 0143/2023 geführt. Der Versteigerungstermin ist auf den 23. September 2026, 10:00 Uhr, terminiert. Eine detaillierte Innenbesichtigung oder Zustandseinschätzung liegt derzeit nicht vor.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0143/ 2023 |
| Amtsgericht | Potsdam |
| Bundesland | Brandenburg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 23.09.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 369.000 € |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Eutiner Straße |
| Hausnummer | 25 |
| PLZ | 14612 |
| Ort | Falkensee |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Falkensee
4.401 €/m²
Spanne 3.949 – 5.278 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Falkensee Blatt 7693 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Falkensee Flur 41, Flurstück 130 Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Eutiner Straße 25 662 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Grundstück in der Eutiner Straße 25, 14612 Falkensee, ist bebaut mit einem eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückseitigen eingeschossigen Anbau (Bj. vor 1940 geschätzt, Wfl. geschätzt ca. 85 m²). Der Sachverständige konnte das Objekt nur von außen von der straßenseitigen Grundstücksgrenze aus besichtigen. Das Grundstück scheint eigengenutzt zu sein. Verkehrswert: 369.000,00 € Weitere Informationen unter www.zvg-portal.de und www.zvg.com Der Versteigerungsvermerk ist am 13.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden. Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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