TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Karstädt, Brandenburg

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Karstädt im Landkreis Prignitz (Brandenburg). Die Liegenschaft umfasst zwei Grundbuchpositionen (Blatt 199 BV 3 und BV 4): Flurstück 36 mit 826 m² Grundstücksfläche, bebaut mit einem Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte nebst Nebengelass, sowie das unbebaute Flurstück 37/3 mit 2.053 m² Fläche. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene B 5 sowie das Ende der BAB 14 bei Karstädt gegeben; die Kreisstadt Perleberg liegt rund 13 km entfernt. Das Wohngebäude wurde um 1940 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² im Erd- und Dachgeschoss. Ab 1990 bis 2013 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses um das Jahr 2000. Die Außenhülle präsentiert sich zeitgemäß instand gesetzt, der Standard wird als einfach bis mittel beschrieben. Zu den baulichen Besonderheiten zählt eine geringe lichte Raumhöhe von ca. 2,25 m. Im Innenausbau bestehen Mängel, die Nebengebäude sind nur teilinstand gesetzt. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war das Objekt ohne behördliche Meldeanschriften unbewohnt, jedoch mit Restmobiliar und Unrat belegt. Der gerichtlich festgesetzte Gesamtwert beläuft sich auf 186.500 € (Stichtag: 19.05.2026), aufgeteilt in 148.000 € für das bebaute Flurstück 36 und 38.500 € für das unbebaute Flurstück 37/3. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Neuruppin als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft geführt. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Für die endgültige baurechtliche Verwertbarkeit des unbebauten Grundstücksteils wird die Einreichung einer Bauvoranfrage angeraten.