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Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in KirburgSymbolbild · kein Foto im Gutachten

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Kirburg, Rheinland-Pfalz

Amtsgericht WesterburgAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 88 Tagen

Di., 19.01.2027 · 09:30 Uhr

Verkehrswert

474.090 €

In dem Berg; In der Käuserschen, 57629 KirburgKarteGoogle Maps
Belegung: Unklar
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KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

Schnellanalyse
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Das Amtsgericht Westerburg versteigert ein Wohnhaus samt mehrerer Teich- und landwirtschaftlicher Grundstuecke in 57629 Kirburg. Urspruenglich bestand ein Fischzuchtbetrieb, das Wohnhaus diente als Fischbruthaus und wurde 2006 zum Betriebswohnhaus umgewandelt. Der Termin findet am 19.01.2027 statt.

Schnellmodus · ohne Biet-Score, Chancen und Risiken.

Ausführliche Analyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt ein groesseres Anwesen in 57629 Kirburg zur Versteigerung, bestehend aus einem Wohnhaus, sechs Teichgrundstuecken sowie vierzehn eingeschraenkt landwirtschaftlich genutzten Grundstuecken. Das fruehere Fischbruthaus wurde im Jahr 2006 zum Betriebswohnhaus umgenutzt; eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung ist an die Aktivierung der Teichanlagen gebunden. Zudem befinden sich auf zwei Grundstuecken nicht genehmigte Nebengebaeude, die als Garage und Tierheilpraxis genutzt werden und im unguenstigsten Fall eine Abrissverfuegung nach sich ziehen koennen. Der Gesamtverkehrswert aller Grundstuecke bayerischer beziehungsweise im Verfahren genannter Einzelwerte summiert sich auf 464.730,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist fuer den 19.01.2027 angesetzt.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Nutzung
Unklar

Ohne Angabe: Objektzustand, Besichtigung, Hinweise

Text der Bekanntmachung

Eingetragen im Grundbuch von Kirburg lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kirburg Flur 3 Nr. 114 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 2.172 Blatt 1049 BV 1 2 Kirburg Flur 3 Nr. 116 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In dem Berg 1.309 Blatt 1049 BV 2 3 Kirburg Flur 3 Nr. 117 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 1.309 Blatt 1049 BV 3 4 Kirburg Flur 3 Nr. 118 Landwirtschaftsfläche In dem Berg 1.304 Blatt 1049 BV 4 5 Kirburg Flur 3 Nr. 136/1 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche In dem Berg 3.933 Blatt 1049 BV 5 6 Kirburg Flur 3 Nr. 816 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg 796 Blatt 1049 BV 6 7 Kirburg Flur 3 Nr. 817 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg 633 Blatt 1049 BV 7 8 Kirburg Flur 9 Nr. 1504 Waldfläche In der Käuserschen 626 Blatt 1049 BV 8 9 Kirburg Flur 9 Nr. 1505 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 734 Blatt 1049 BV 9 10 Kirburg Flur 9 Nr. 1506 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 954 Blatt 1049 BV 10 11 Kirburg Flur 9 Nr. 1507 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 818 Blatt 1049 BV 11 12 Kirburg Flur 9 Nr. 1508 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 673 Blatt 1049 BV 12 13 Kirburg Flur 9 Nr. 1509 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 626 Blatt 1049 BV 13 14 Kirburg Flur 9 Nr. 1510 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 630 Blatt 1049 BV 14 15 Kirburg Flur 9 Nr. 1514 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen 658 Blatt 1049 BV 15 16 Kirburg Flur 9 Nr. 1515 Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 658 Blatt 1049 BV 16 17 Kirburg Flur 9 Nr. 1521/1 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 9.613 Blatt 1049 BV 17 18 Kirburg Flur 9 Nr. 1526 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 1.065 Blatt 1049 BV 18 19 Kirburg Flur 9 Nr. 1527 Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen 1.044 Blatt 1049 BV 19 20 Kirburg Flur 3 Nr. 115 Gebäude- und Freifläche, Wasserfläche In dem Berg 1.255 Blatt 1049 BV 20 21 Kirburg Flur 9 Nr. 1524 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In der Käuserschen 687 Blatt 1049 BV 24 Objektbeschreibung (lt. Angaben im Sachverständigengutachten): Das Grundstück Flur 3 Nr. 115 ist mit einem Wohnhaus bebaut und es befindet sich ein Teil einer Teichanlage auf dem Grundstück. Teichanlagen befinden sich auch auf sechs weiteren Grundstücken. Die übrigen vierzehn Grundstücke werden eingeschränkt landwirtschaftlich genutzt. Auf den Grundstücken Flur 9 Nr. 1504 und Nr. 1505 befinden sich nicht genehmigte Nebengebäude, welche derzeit als Garage bzw. Tierheilpraxis genutzt werden. Ob diese Gebäude nachträglich genehmigungsfähig sind, konnte im Rahmen des Gutachtens nicht abschließend geklärt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit einer Abrissverfügung durch die Bauaufsichtsbehörde zu rechnen. Auf dem Gesamtanwesen bestand ursprünglich ein Fischzuchtbetrieb; das heutige Wohnhaus wurde ursprünglich als Fischbruthaus genutzt. Im Jahre 2006 erfolgte eine Nutzungsänderung des Hauses zum Betriebswohnhaus. Eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung des Hauses ist an eine Aktivierung der Teichanlagen zur Gewinnerzielung geknüpft.

Belegung

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Vor dem Gebot prüfen

  • Statusquelle identifizieren
  • Miet- und Nutzungsrechte prüfen
  • Grundbuch und Lastenverzeichnis abgleichen
  • Gebotsgrenze nur mit Risikoabschlag setzen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.
In der Praxis
Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.
Für das Gebot
Nur mit deutlichem Risikoabschlag oder nach weiterer Klärung bieten.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Alle Angaben11 von 23
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
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Identifikation

Aktenzeichen
0012 K 0022/2024
Amtsgericht
Westerburg
Bundesland
Rheinland-Pfalz

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit
19.01.2027 · 09:30 Uhr
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Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Einfamilienhaus
Vermietungsstatus
Unklar

Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr

Flächen & Wert

Verkehrswert
474.090 €

Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche

Lage

Karte
Straße
In dem Berg; In der Käuserschen
PLZ
57629
Ort
Kirburg

Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
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Bewertung 1 Angabe

Verkehrswert

Ertrag 1 Angabe

Vermietungsstatus

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 849 bis 2.272 Euro, Median 1.396 Euro. 70 Vergleichsfälle zwischen 146 und 6.265 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Ohne Wohnflächenangabe im Gutachten lässt sich kein Preis je m² berechnen. Das Objekt ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.396 €/m²Median · 70 Fälle

Spanne
849 – 2.272 €/m² mittlere Hälfte
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage
70 Objekte; der Zustand liegt für 29 der 70 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,00 – 7,00 €/m² im Monat, typisch 6,25 €/m² · angesetzt in 9 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 70 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 14,0 km entfernt — 626 €/m², Baujahr 1972, 139 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Hauptstraße, HolzappelEinfamilienhaus1800147 m²stark sanierungsbedürftig21.400 €146 €03.11.202635,0 km
Hauptstraße, MedardEinfamilienhaus—195 m²unbewertet43.200 €222 €17.08.2026unbekannt
Kandelbrunnenstraße, RammelsbachEinfamilienhaus1953103 m²stark sanierungsbedürftig50.400 €489 €21.09.2026unbekannt
Dodenburger Straße, DierscheidEinfamilienhaus, Sonstiges1900169 m²stark sanierungsbedürftig85.000 €502 €19.02.2027unbekannt
Glasbergstraße, PirmasensEinfamilienhaus—160 m²unbewertet90.000 €563 €08.05.2026unbekannt
Markt, KempenichEinfamilienhaus—170 m²unbewertet103.180 €607 €19.08.2026unbekannt
Hauptstraße, HilgenrothEinfamilienhaus1972139 m²unbewertet87.000 €626 €18.09.202614,0 km
Haselrech, DiedelkopfEinfamilienhaus—148 m²unbewertet100.000 €676 €13.07.2026unbekannt
Flurstraße, ErnzenEinfamilienhaus—167 m²unbewertet119.000 €713 €27.04.2026unbekannt
Hauptstraße, HönningenEinfamilienhaus1900115 m²sanierungsbedürftig87.000 €757 €09.09.2026unbekannt
Alte Straße, HüfflerEinfamilienhaus—203 m²unbewertet155.000 €765 €25.06.2026unbekannt
Kleenerich, StadtkyllEinfamilienhaus—66 m²unbewertet51.000 €768 €15.06.2026unbekannt
DansenbergWochenendhaus-Gebäudekomplex—196 m²unbewertet153.000 €781 €18.06.2026unbekannt
Hauptstraße, MudersbachEinfamilienhaus—135 m²unbewertet109.180 €809 €02.06.2026unbekannt
Hochwaldstraße, PirmasensEinfamilienhaus—147 m²unbewertet119.000 €811 €13.05.2026unbekannt
Lemberger Straße, PirmasensEinfamilienhaus—225 m²unbewertet184.000 €818 €08.05.2026unbekannt
NiefernheimEinfamilienhaus—89 m²stark sanierungsbedürftig75.000 €843 €26.11.2026unbekannt
Kirchstraße, NentershausenEinfamilienhaus—178 m²unbewertet151.000 €848 €11.08.202630,0 km
Schneebergstraße, HöhrEinfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges1940160 m²stark sanierungsbedürftig135.930 €850 €02.02.202730,0 km
Desperweg, BaumbachEinfamilienhaus, Doppelhaushälfte1955140 m²sanierungsbedürftig137.000 €979 €26.01.202725,0 km
Quirnbacher Weg, HenschtalEinfamilienhaus1978166 m²sanierungsbedürftig170.000 €1.025 €07.12.2026unbekannt
Schulstraße, FlachtEinfamilienhaus1900141 m²sanierungsbedürftig147.600 €1.047 €24.11.202640,0 km
Graugasse, GabsheimEinfamilienhaus—126 m²unbewertet135.000 €1.071 €29.07.2026unbekannt
Hauptstraße, GaugrehweilerEinfamilienhaus—231 m²unbewertet252.000 €1.091 €12.08.2026unbekannt
Isigny-Allee, WeilerbachEinfamilienhaus—152 m²unbewertet175.000 €1.151 €11.05.2026unbekannt
Hauptstraße, Alsheim-GronauEinfamilienhaus—147 m²unbewertet170.000 €1.156 €28.07.2026unbekannt
Juststraße, Kandel u.a.Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück—144 m²unbewertet171.600 €1.192 €28.07.2026unbekannt
Dorfwiesen, NiederkirchenEinfamilienhaus—105 m²unbewertet125.450 €1.195 €07.05.2026unbekannt
Pfarrstraße, LeimenEinfamilienhaus—200 m²unbewertet239.400 €1.197 €13.05.2026unbekannt
Hauptstraße, Weisenheim am BergEinfamilienhaus—140 m²unbewertet170.000 €1.214 €12.05.2026unbekannt
In den Hainbuchen, BöchingenEinfamilienhaus1930180 m²sanierungsbedürftig219.000 €1.215 €13.10.2026unbekannt
Am Bornbach, WernersbergEinfamilienhaus—205 m²unbewertet268.000 €1.307 €30.06.2026unbekannt
Bergstraße, PeterslahrEinfamilienhaus1952105 m²sanierungsbedürftig141.160 €1.344 €11.09.202625,0 km
Lambertstraße, Dermbach, weitere siehe BeschreibungEinfamilienhaus zweigeschossig, unbebaute Grundstücke—137 m²unbewertet184.400 €1.346 €21.07.202618,0 km
Weidenbacher Straße, KesselingEinfamilienhaus1889120 m²unbewertet163.000 €1.358 €19.08.2026unbekannt
Eschenauer Weg, DiesEinfamilienhaus, Garage1998337 m²durchschnittlich483.500 €1.434 €23.02.202735,0 km
Zum Sportplatz, VölkersweilerEinfamilienhaus—99 m²unbewertet144.000 €1.455 €09.06.2026unbekannt
In der Stehl, EttringenEinfamilienhaus1890127 m²renovierungsbedürftig / einfach185.000 €1.457 €10.12.2026unbekannt
Kirchstraße, SchwegenheimEinfamilienhaus, Einfamilienhaus1930189 m²unbewertet290.000 €1.538 €05.11.2026unbekannt
Zellerstraße, EppsteinZweifamilienhaus1910136 m²renovierungsbedürftig / einfach220.000 €1.619 €12.08.2026unbekannt
Nussbaumweg, BellheimEinfamilienhaus1999178 m²stark sanierungsbedürftig304.008 €1.708 €15.10.2026unbekannt
Im langen Morgen, KrövEinfamilienhaus1994203 m²renovierungsbedürftig / einfach361.000 €1.778 €19.11.2026unbekannt
Birkenweg, HeßheimEinfamilienhaus195690 m²renovierungsbedürftig / einfach161.000 €1.789 €02.12.2026unbekannt
Fließstraße, EllerstadtEinfamilienhaus—125 m²unbewertet231.000 €1.848 €25.08.2026unbekannt
Bachstraße, Bad NeuenahrEinfamilienhaus—118 m²unbewertet231.000 €1.958 €15.07.2026unbekannt
Am Hungerberg, NußbachEinfamilienhaus2021166 m²sanierungsbedürftig326.000 €1.963 €05.11.2026unbekannt
Lilienweg, HahnstättenEinfamilienhaus, Garage2011205 m²gepflegt425.000 €2.077 €16.02.202745,0 km
Westring, MainzEinfamilienhaus—300 m²unbewertet636.000 €2.120 €30.06.2026unbekannt
Spicherer Straße, KaiserslauternEinfamilienhaus—130 m²unbewertet285.800 €2.202 €28.05.2026unbekannt
Im Borngarten, HilgertEinfamilienhaus2023128 m²unbewertet282.000 €2.203 €18.08.202625,0 km
Auf der Ober Dahr, Kobernmit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück sowie die mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Scheunenbauten bebauten Grundstücke1992265 m²durchschnittlich585.000 €2.208 €02.12.202645,0 km
Kolpingstraße, WinnweilerEinfamilienhaus—105 m²unbewertet237.000 €2.257 €27.08.2026unbekannt
Beethovenstraße, LingenfeldEinfamilienhaus1952130 m²sanierungsbedürftig295.000 €2.277 €01.10.2026unbekannt
Luitpoldstr., FriesenheimDoppelhaushälfte—208 m²unbewertet475.000 €2.284 €30.06.2026unbekannt
Sportplatzstraße, RinnthalEinfamilienhaus1990161 m²durchschnittlich380.000 €2.360 €30.09.2026unbekannt
Jahnstraße, HagenbachEinfamilienhaus, Garage1950129 m²renovierungsbedürftig / einfach310.000 €2.403 €26.08.2026unbekannt
Waldstr, NiederelbertEinfamilienhaus, unbebautes Grundstück—305 m²unbewertet735.045 €2.410 €18.08.202630,0 km
Görgenhof, MuxerathEinfamilienhaus, Erholungsfläche—66 m²unbewertet164.000 €2.469 €20.07.2026unbekannt
-, siehe amtliche BekanntmachungEinfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück—385 m²unbewertet970.100 €2.520 €22.07.2026unbekannt
Jahnstraße, NiederspayEinfamilienhaus1966114 m²durchschnittlich290.000 €2.544 €16.12.202645,0 km
Hockenheimer Straße, LimburgerhofEinfamilienhaus1968389 m²unbewertet1.095.000 €2.819 €18.08.2026unbekannt
Burgunderweg, WeingartenEinfamilienhaus—119 m²unbewertet356.000 €2.999 €23.06.2026unbekannt
Bohligstraße, MutterstadtEinfamilienhaus—217 m²unbewertet680.000 €3.134 €30.06.2026unbekannt
Dürkheimer Straße, OggersheimEinfamilienhaus2013151 m²gepflegt490.000 €3.237 €20.10.2026unbekannt
In den Neunmorgen, EdesheimEinfamilienhaus—233 m²unbewertet850.000 €3.648 €30.07.2026unbekannt
Emich-von-Leiningen-Straße, Landau in der PfalzEinfamilienhaus1956194 m²gepflegt753.000 €3.888 €29.09.2026unbekannt
Am Spielberg, HerxheimweyherEinfamilienhaus1975185 m²gepflegt785.000 €4.247 €23.09.2026unbekannt
Pastor-Busenbender-Straße, GülsEinfamilienhaus, Garage2007120 m²durchschnittlich540.000 €4.500 €09.12.202640,0 km
Am Pfarrgarten, ZeiskamEinfamilienhaus2014122 m²gepflegt560.000 €4.605 €21.10.2026unbekannt
Lion-Feuchtwanger-Straße, MainzEinfamilienhaus—165 m²unbewertet1.035.000 €6.265 €25.06.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Westerwaldkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 19.08.2026, 03:26

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