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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Kirf, Rheinland-Pfalz
Verkehrswert
52.000 €
Termin
07.01.2027
in 103 Tagen
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Aktenzeichen0023 K 0074/ 2025
AmtsgerichtTrier
Kenndaten
Grundstück184 m²
VermietungUnklar
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein Einfamilienhaus nebst Freifläche in 54441 Kirf, Ringstraße 3. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Trier unter dem Aktenzeichen 0023 K 0074/ 2025 geführt, der Versteigerungstermin ist auf den 07.01.2027 anberaumt. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 184 m², der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 52.000 €.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
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Dossier
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Schnellanalyse
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Gegenstand des Verfahrens vor dem Amtsgericht Trier sind zwei im Grundbuch von Kirf eingetragene Flurstücke (Flur 2, Flurstücke 46 und 31/18) in der Ringstraße 3, 54441 Kirf. Lfd. Nr. 1 umfasst ein Einfamilienhaus auf einer Gebäude- und Freifläche von 180 m² mit einem Verkehrswert von 51.400 €. Lfd. Nr. 2 betrifft eine separate Gebäude- und Freifläche von 4 m² mit einem Verkehrswert von 600 €. Ein Gutachten liegt den Akten nicht bei, weshalb keine weitergehenden Ausführungen zu Wohnfläche, Baujahr oder Belegungsstatus möglich sind.
Standort
02
Übersicht
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13 / 23 Felder
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0023 K 0074/ 2025 |
| Amtsgericht | Trier |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 07.01.2027 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 52.000 € |
| Grundstücksfläche | 184 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Ringstraße |
| Hausnummer | 3 |
| PLZ | 54441 |
| Ort | Kirf |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Nicht belastbar
Rechtlich
Operativ
Bodenrichtwert
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen1.406 €/m² | |
|---|---|
| Spanne | 847 – 2.303 €/m² mittlere Hälfte |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
| Gilt für | Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | 64 Objekte; der Zustand liegt für 23 der 64 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.406 €/m²
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
Zustandsskala 1–7
Alle 64 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauptstraße, Holzappel | Einfamilienhaus | 1800 | 147 m² | stark sanierungsbedürftig | 21.400 € | 146 € | 03.11.2026 | |
| Hauptstraße, Medard | Einfamilienhaus | — | 195 m² | unbewertet | 43.200 € | 222 € | 17.08.2026 | |
| Kandelbrunnenstraße, Rammelsbach | Einfamilienhaus | 1953 | 103 m² | stark sanierungsbedürftig | 50.400 € | 489 € | 21.09.2026 | |
| Glasbergstraße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 160 m² | unbewertet | 90.000 € | 563 € | 08.05.2026 | |
| Markt, Kempenich | Einfamilienhaus | — | 170 m² | unbewertet | 103.180 € | 607 € | 19.08.2026 | |
| Hauptstraße, Hilgenroth | Einfamilienhaus | 1972 | 139 m² | unbewertet | 87.000 € | 626 € | 18.09.2026 | |
| Haselrech, Diedelkopf | Einfamilienhaus | — | 148 m² | unbewertet | 100.000 € | 676 € | 13.07.2026 | |
| Flurstraße, Ernzen | Einfamilienhaus | — | 167 m² | unbewertet | 119.000 € | 713 € | 27.04.2026 | |
| Hauptstraße, Hönningen | Einfamilienhaus | 1900 | 115 m² | sanierungsbedürftig | 87.000 € | 757 € | 09.09.2026 | |
| Alte Straße, Hüffler | Einfamilienhaus | — | 203 m² | unbewertet | 155.000 € | 765 € | 25.06.2026 | |
| Kleenerich, Stadtkyll | Einfamilienhaus | — | 66 m² | unbewertet | 51.000 € | 768 € | 15.06.2026 | |
| Dansenberg | Wochenendhaus-Gebäudekomplex | — | 196 m² | unbewertet | 153.000 € | 781 € | 18.06.2026 | |
| Hauptstraße, Mudersbach | Einfamilienhaus | — | 135 m² | unbewertet | 109.180 € | 809 € | 02.06.2026 | |
| Hochwaldstraße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 147 m² | unbewertet | 119.000 € | 811 € | 13.05.2026 | |
| Lemberger Straße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 225 m² | unbewertet | 184.000 € | 818 € | 08.05.2026 | |
| Niefernheim | Einfamilienhaus | — | 89 m² | stark sanierungsbedürftig | 75.000 € | 843 € | 26.11.2026 | |
| Kirchstraße, Nentershausen | Einfamilienhaus | — | 178 m² | unbewertet | 151.000 € | 848 € | 11.08.2026 | |
| Desperweg, Baumbach | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | 1955 | 140 m² | sanierungsbedürftig | 137.000 € | 979 € | 26.01.2027 | |
| Schulstraße, Flacht | Einfamilienhaus | 1900 | 141 m² | sanierungsbedürftig | 147.600 € | 1.047 € | 24.11.2026 | |
| Graugasse, Gabsheim | Einfamilienhaus | — | 126 m² | unbewertet | 135.000 € | 1.071 € | 29.07.2026 | |
| Hauptstraße, Gaugrehweiler | Einfamilienhaus | — | 231 m² | unbewertet | 252.000 € | 1.091 € | 12.08.2026 | |
| Isigny-Allee, Weilerbach | Einfamilienhaus | — | 152 m² | unbewertet | 175.000 € | 1.151 € | 11.05.2026 | |
| Hauptstraße, Alsheim-Gronau | Einfamilienhaus | — | 147 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.156 € | 28.07.2026 | |
| Juststraße, Kandel u.a. | Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | — | 144 m² | unbewertet | 171.600 € | 1.192 € | 28.07.2026 | |
| Holbornerhof, Niederkirchen | Einfamilienhaus | — | 105 m² | unbewertet | 125.450 € | 1.195 € | 07.05.2026 | |
| Pfarrstraße, Leimen | Einfamilienhaus | — | 200 m² | unbewertet | 239.400 € | 1.197 € | 13.05.2026 | |
| Hauptstraße, Weisenheim am Berg | Einfamilienhaus | — | 140 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.214 € | 12.05.2026 | |
| In den Hainbuchen, Böchingen | Einfamilienhaus | 1930 | 180 m² | sanierungsbedürftig | 219.000 € | 1.215 € | 13.10.2026 | |
| Am Bornbach, Wernersberg | Einfamilienhaus | — | 205 m² | unbewertet | 268.000 € | 1.307 € | 30.06.2026 | |
| Bergstraße, Peterslahr | Einfamilienhaus | 1952 | 105 m² | sanierungsbedürftig | 141.160 € | 1.344 € | 11.09.2026 | |
| Lambertstraße, Dermbach, weitere siehe Beschreibung | Einfamilienhaus zweigeschossig, unbebaute Grundstücke | — | 137 m² | unbewertet | 184.400 € | 1.346 € | 21.07.2026 | |
| Weidenbacher Straße, Kesseling | Einfamilienhaus | 1889 | 120 m² | unbewertet | 163.000 € | 1.358 € | 19.08.2026 | |
| Zum Sportplatz, Völkersweiler | Einfamilienhaus | — | 99 m² | unbewertet | 144.000 € | 1.455 € | 09.06.2026 | |
| Kirchstraße, Schwegenheim | Einfamilienhaus, Einfamilienhaus | 1930 | 189 m² | unbewertet | 290.000 € | 1.538 € | 05.11.2026 | |
| Zellerstraße, Eppstein | Zweifamilienhaus | 1910 | 136 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 220.000 € | 1.619 € | 12.08.2026 | |
| Nussbaumweg, Bellheim | Einfamilienhaus | 1999 | 178 m² | stark sanierungsbedürftig | 304.008 € | 1.708 € | 15.10.2026 | |
| Im langen Morgen, Kröv | Einfamilienhaus | 1994 | 203 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 361.000 € | 1.778 € | 19.11.2026 | |
| Fließstraße, Ellerstadt | Einfamilienhaus | — | 125 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.848 € | 25.08.2026 | |
| Bachstraße, Bad Neuenahr | Einfamilienhaus | — | 118 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.958 € | 15.07.2026 | |
| Am Hungerberg, Nußbach | Einfamilienhaus | 2021 | 166 m² | sanierungsbedürftig | 326.000 € | 1.963 € | 05.11.2026 | |
| Lilienweg, Hahnstätten | Einfamilienhaus, Garage | 2011 | 205 m² | gepflegt | 425.000 € | 2.077 € | 16.02.2027 | |
| Westring, Mainz | Einfamilienhaus | — | 300 m² | unbewertet | 636.000 € | 2.120 € | 30.06.2026 | |
| Spicherer Straße, Kaiserslautern | Einfamilienhaus | — | 130 m² | unbewertet | 285.800 € | 2.202 € | 28.05.2026 | |
| Im Borngarten, Hilgert | Einfamilienhaus | 2023 | 128 m² | unbewertet | 282.000 € | 2.203 € | 18.08.2026 | |
| Auf der Ober Dahr, Kobern | mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück sowie die mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Scheunenbauten bebauten Grundstücke | 1992 | 265 m² | durchschnittlich | 585.000 € | 2.208 € | 02.12.2026 | |
| Kolpingstraße, Winnweiler | Einfamilienhaus | — | 105 m² | unbewertet | 237.000 € | 2.257 € | 27.08.2026 | |
| Beethovenstraße, Lingenfeld | Einfamilienhaus | 1952 | 130 m² | sanierungsbedürftig | 295.000 € | 2.277 € | 01.10.2026 | |
| Luitpoldstr., Friesenheim | Doppelhaushälfte | — | 208 m² | unbewertet | 475.000 € | 2.284 € | 30.06.2026 | |
| Sportplatzstraße, Rinnthal | Einfamilienhaus | 1990 | 161 m² | durchschnittlich | 380.000 € | 2.360 € | 30.09.2026 | |
| Jahnstraße, Hagenbach | Einfamilienhaus, Garage | 1950 | 129 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 310.000 € | 2.403 € | 26.08.2026 | |
| Waldstr, Niederelbert | Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück | — | 305 m² | unbewertet | 735.045 € | 2.410 € | 18.08.2026 | |
| Görgenhof, Muxerath | Einfamilienhaus, Erholungsfläche | — | 66 m² | unbewertet | 164.000 € | 2.469 € | 20.07.2026 | |
| -, siehe amtliche Bekanntmachung | Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | — | 385 m² | unbewertet | 970.100 € | 2.520 € | 22.07.2026 | |
| Jahnstraße, Niederspay | Einfamilienhaus | 1966 | 114 m² | durchschnittlich | 290.000 € | 2.544 € | 16.12.2026 | |
| Hockenheimer Straße, Limburgerhof | Einfamilienhaus | 1968 | 389 m² | unbewertet | 1.095.000 € | 2.819 € | 18.08.2026 | |
| Burgunderweg, Weingarten | Einfamilienhaus | — | 119 m² | unbewertet | 356.000 € | 2.999 € | 23.06.2026 | |
| Bohligstraße, Mutterstadt | Einfamilienhaus | — | 217 m² | unbewertet | 680.000 € | 3.134 € | 30.06.2026 | |
| Dürkheimer Straße, Oggersheim | Einfamilienhaus | 2013 | 151 m² | gepflegt | 490.000 € | 3.237 € | 20.10.2026 | |
| In den Neunmorgen, Edesheim | Einfamilienhaus | — | 233 m² | unbewertet | 850.000 € | 3.648 € | 30.07.2026 | |
| Emich-von-Leiningen-Straße, Landau in der Pfalz | Einfamilienhaus | 1956 | 194 m² | gepflegt | 753.000 € | 3.888 € | 29.09.2026 | |
| Am Spielberg, Herxheimweyher | Einfamilienhaus | 1975 | 185 m² | gepflegt | 785.000 € | 4.247 € | 23.09.2026 | |
| Pastor-Busenbender-Straße, Güls | Einfamilienhaus, Garage | 2007 | 120 m² | durchschnittlich | 540.000 € | 4.500 € | 09.12.2026 | |
| Am Pfarrgarten, Zeiskam | Einfamilienhaus | 2014 | 122 m² | gepflegt | 560.000 € | 4.605 € | 21.10.2026 | |
| Lion-Feuchtwanger-Straße, Mainz | Einfamilienhaus | — | 165 m² | unbewertet | 1.035.000 € | 6.265 € | 25.06.2026 |
Wie diese Einordnung zustande kommt
03
Investment Case
04
Investor-Fakten
!
3 Fakten
Bewertung
2 FaktenVerkehrswert
| Verkehrswert je m² Grundstück |
|---|
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
05
Standort-Radar
06
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
07
Beschreibung & Zustand
Objektzustand
—
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)
Lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus, Ringstraße 3, 54441 Kirf Lfd. Nr. 2: Freifläche, Ringstr. 3, 54441 Kirf
08
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
HQ10
HQ100
HQextrem
Wassertiefe
Datenstand
Quelle
09
Dokumente & Links
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 23:47
Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt
Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Eingeschränkte Aussagekraft