ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Königs Wusterhausen, Brandenburg

Das Versteigerungsobjekt umfasst ein 1.159 m² großes, voll eingefriedetes Grundstück (Gemarkung Zernsdorf, Flur 2, Flurstück 1021) in der Feldstraße 25 im Ortsteil Zernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen. Die Lage wird vom Sachverständigen als gute Wohnlage innerhalb einer etablierten Wohnsiedlung beschrieben, welche durch ihre Nähe zu Gewässern und die Anbindung an den Berliner Raum eine hohe Wohnattraktivität aufweist. Bebaut ist das Areal mit einem freistehenden, massiv errichteten und voll unterkellerten Einfamilienhaus nebst Anbau. Das Gebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 und wurde um ca. 2010 überwiegend modernisiert. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus diverse geringwertige Nebengebäude und Nebenanlagen. Detaillierte Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie Raumaufteilungen sind den vorliegenden Veröffentlichungsdokumenten nicht zu entnehmen. Der amtliche Verkehrswert wurde auf 382.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 23.07.2025 in das Grundbuch von Zernsdorf (Blatt 2515) eingetragen. Das Verfahren wird am Amtsgericht Königs Wusterhausen unter dem Aktenzeichen 8 K 42/25 (bzw. 0008 K 0042/2025) geführt. Ein Erwerb unterhalb der gesetzlichen 50 %-Grenze ist gemäß gerichtlicher Verfügung ausgeschlossen. Interessenten wird dringend empfohlen, vor dem Versteigerungstermin am 09.11.2026 Einsicht in das vollständige Verkehrswertgutachten beim Amtsgericht Königs Wusterhausen (Zimmer B 220) zu nehmen, um Wohnflächen, energetischen Zustand und eventuelle Belastungen fundiert zu verifizieren.