KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz · Bj. 1974 · vermietet

Zum Aufruf kommt ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus nebst angebauter Garage auf einem 560 m² großen Grundstück sowie einer vorgelagerten Verkehrsfläche von 4 m² in ruhiger Ortslage von Kreuzau-Winden (Am Rebstock 8). Das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1974/1975 verfügt über ca. 133 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Geschossen (Erd- und Obergeschoss) sowie einen nicht ausgebauten Dachraum. Nach dem Erwerb im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungen (unter anderem Fenster, Elektrik im Erdgeschoss, Wasserleitungen und Sanitäranlagen) vorgenommen, die Heizung stammt aus ca. 2015. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem weitgehend durchschnittlichen, teilmodernisierten Zustand mit partiellem Unterhaltungsstau (Dachdämmung/Unterspannbahn, Feuchtigkeitsspuren im Keller und an der Garage). Das Verfahren wird als Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft geführt; der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 400.080,00 €.

Biet-Score

Ausgeglichen · 63 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich vorrangig für Eigennutzer oder bestandshaltende Investoren, die ein solides Einfamilienhaus im Dürener Umland suchen und bereit sind, verbleibende Restmodernisierungen (insbesondere Dachdämmung und Kellerabdichtung) durchzuführen. Durch die bereits 2020 erfolgten wesentlichen Modernisierungen im Wohnbereich ist das Objekt zeitnah bewohnbar. Kaufinteressenten sollten bei der Gebotskalkulation eventuelle Räumungskosten aufgrund der Eigennutzung durch den Miteigentümer sowie energetische GEG-Nachrüstverpflichtungen berücksichtigen.

Chancen

7

Risiken

7

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt Am Rebstock 8 befindet sich in ruhiger Ortslage des Ortsteils Winden in der Gemeinde Kreuzau (Kreis Düren). Die Umgebung ist durch wohnbauliche Nutzungen in einer tempoberuhigten Sackgasse geprägt; Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten sind im Ortsteil vorhanden, während weiterführende Infrastruktur im ca. 2 km entfernten Kernort Kreuzau und im 9 km entfernten Düren liegt. Der Versteigerungsgegenstand umfasst das 560 m² große Wohnbaugrundstück (Flurstück 290) sowie ein 4 m² großes Teilgrundstück der davorliegenden öffentlichen Straßenverkehrsfläche (Flurstück 271). Das ca. 1974/1975 in Massivbauweise errichtete, zweigeschossige Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine zu Wohnzwecken genutzte Fläche von ca. 133 m² nebst angebauter Massivgarage. Nach Auskunft im Gutachten erfolgte ab 2020 eine umfassende Teilmodernisierung, bei der unter anderem Kunststofffenster mit Dreifach-/Zweifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Haustüranlage, Fußbodenbeläge (Naturstein/Laminat), Sanitärräume im EG und OG sowie Teile der Elektro- und Wasserinstallationen erneuert wurden. Die Buderus-Ölzentralheizung stammt aus ca. 2015. Ein Unterhaltungsstau besteht insbesondere bei der Dacheindeckung aus Wellfaserzementplatten (schadhafte Unterspannbahn, ungedämmter Dachraum), an Innentüren sowie durch lokale Feuchtigkeitserscheinungen im Kellerbereich unterhalb der vergrößerten Terrasse. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Düren unter dem führenden Aktenzeichen 33 K 13/26 als Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft betrieben. Laut Gutachten bestehen keine wertbeeinflussenden Eintragungen im Baulastenverzeichnis oder Denkmalschutz, und nach Auskunft des Kreises Düren liegen keine Altlastenverdachtsmomente vor. Für beide Flurstücke ist die Erschließungsbeitragsfreiheit bescheinigt. Das Wohnhaus wird derzeit von einem Miteigentümer bewohnt, Mietverhältnisse bestehen nicht. Mit einem festgesetzten Gesamtverkehrswert von 400.080,00 € (davon 400.000,00 € für das bebaute Wohngrundstück und 80,00 € für die Straßenverkehrsfläche) bietet die Immobilie eine marktgerechte Basis für Erwerber, die den Substanzwert schätzen und zusätzliche Investitionen für die energetische Sanierung des Daches und Behebung punktueller Mängel einkalkulieren.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Teilweise Innenbesichtigung

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Flurstück 290: freistehendes voll unterkellertes zweigeschossiges Einfmilienhaus nebst Garage , nicht ausgebauter Dachraum, ca. 133qm Wohnfläche, Baujahr 1974 / 1975 teilmodernisierte Ausstattung in weitgehens normalem Zustand, teilweise leichter Unterhaltungsstau Flurstück 271: unbebautes Grundstück als Teil der öffentlichen Verkehrsfläche Besonderheiten: s. Gutachten

Hinweise zur Datenlage

Fundierte Beleglage durch vorliegendes gerichtliches Verkehrswertgutachten von Juni 2026, amtliche Bekanntmachung und ZVG-Deckseite.
Innenbesichtigung mit Fotodokumentation durch den Sachverständigen am 03.06.2026 erfolgt, Dachbereich und verdeckte Bauteile blieben unbesichtigt.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0033 K 0013/2026
Amtsgericht: Düren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 28.10.2026 · 10:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Teilweise Innenbesichtigung
Baujahr: 1974

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 400.080 €
Wohn-/Nutzfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 564 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 564 m²
Bodenrichtwert: 280 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 157.920 €564 m² × 280 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Am Rebstock
Hausnummer: 8
PLZ: 52372
Ort: Kreuzau
Stadtteil: Winden

Weitere Angaben aus dem Gutachten18 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 5 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 4 Angaben

Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

über der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 133 m² Wohnfläche · Baujahr 1974 · Zustand durchschnittlich

	Üblicher Marktpreis · Kreuzau	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.500 €/m²typischer Wert	1.851 €/m²Median · 17 Fälle
Spanne	2.200 – 2.700 €/m²	1.249 – 2.478 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	+20 % über dem typischen Wert	+63 % über dem Median¹
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Kreuzau

2.500 €/m²typischer Wert

Spanne: 2.200 – 2.700 €/m²
Dieses Objekt: +20 % über dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.851 €/m²Median · 17 Fälle

Spanne: 1.249 – 2.478 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +63 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Der Zustand liegt über dem der Vergleichsgruppe (durchschnittlich gegenüber überwiegend sanierungsbedürftig).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Kreuzau	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	17 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 16 der 17 vor

Üblicher Marktpreis · Kreuzau

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 17 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 16 der 17 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1974Gruppe 1958
Zustand: hier durchschnittlichGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 133 m²Gruppe 137 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,20 – 7,85 €/m² im Monat, typisch 7,39 €/m² · angesetzt in 12 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 17 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 2,5 km entfernt (Leversbach) — 1.972 €/m², Baujahr 1975, renovierungsbedürftig / einfach, 143 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Beethovenstraße, Obergeich	Reihenhaus	—	234 m²	stark sanierungsbedürftig	203.000 €	869 €	04.11.2026	11,0 km
Conzenstraße, Abenden	Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage	1946	200 m²	sanierungsbedürftig	213.000 €	1.063 €	25.11.2026	5,0 km
Ostring, Aldenhoven	Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte	1963	90 m²	stark sanierungsbedürftig	110.000 €	1.222 €	07.10.2026	20,0 km
Froitscheidter Straße, Schmidt	Garage, Einfamilienhaus	1969	143 m²	sanierungsbedürftig	175.000 €	1.224 €	16.09.2026	9,0 km
Zerkaller Straße, Brück	Einfamilienhaus	1958	90 m²	stark sanierungsbedürftig	112.000 €	1.249 €	19.08.2026	5,0 km
Josefstraße, Eschweiler über Feld	Doppelhaushälfte	1910	87 m²	sanierungsbedürftig	110.000 €	1.264 €	28.08.2026	11,0 km
Kölnstraße, Niederzier	Einfamilienhaus	1930	156 m²	sanierungsbedürftig	247.945 €	1.589 €	13.01.2027	17,0 km
Bachstraße, Hasselsweiler	Garage, Einfamilienhaus	1900	151 m²	renovierungsbedürftig / einfach	250.144 €	1.652 €	28.10.2026	30,0 km
Frankenstraße, Rödingen	Baugrundstück, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Einfamilienhaus	1953	162 m²	renovierungsbedürftig / einfach	300.000 €	1.851 €	18.11.2026	25,0 km
Dürener Str., Vettweiß	Einfamilienhaus, und Nebengebäude 2x Stall, 1x Scheune	1900	72 m²	sanierungsbedürftig	140.000 €	1.944 €	09.10.2026	8,0 km
Mausauel, Leversbach	Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus	1975	143 m²	renovierungsbedürftig / einfach	282.000 €	1.972 €	26.08.2026	2,5 km
Cormeillesstraße, Arnoldsweiler	Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus	1950	109 m²	renovierungsbedürftig / einfach	247.000 €	2.266 €	15.01.2027	12,0 km
Am Wehebach, Lamersdorf	Garage, Doppelhaushälfte	1991	124 m²	sanierungsbedürftig	306.000 €	2.478 €	30.09.2026	14,0 km
Bachstraße, Birgel	Einfamilienhaus, Wegfläche	1978	123 m²	renovierungsbedürftig / einfach	316.001 €	2.569 €	09.09.2026	4,5 km
Schubertstraße, Ellen	Garage, Einfamilienhaus, Wohnhaus mit 2 PKW-Garagen	2018	197 m²	durchschnittlich	550.000 €	2.798 €	21.10.2026	14,0 km
Hirkenweg, Langerwehe	Garage, Doppelhaushälfte, Die Garage ist im KG des Hauses integriert.	2001	137 m²	durchschnittlich	390.000 €	2.854 €	23.10.2026	12,0 km
Dauzenbergstraße, Nörvenich	Garage, Einfamilienhaus	—	90 m²	unbewertet	280.000 €	3.111 €	24.07.2026	14,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 22 (BORIS NRW)

Bodenrichtwert: 280 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 564 m²
Anteiliger Bodenwert: 157.920 €
Verkehrswert: 400.080 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,53
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 242.160 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 22 (BORIS NRW) · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert157.920 €

Gebäude / Wohnung242.160 €

Verkehrswert400.080 €

Zone: Wohnbaufläche W, 1-2 Vollgeschosse

Rechenweg

Flächenanteil: 564 m² Gesamtgrundstück = 564 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 564 m² × 280 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 709 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 709 €/m² / 280 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 400.080 € − 157.920 € = 242.160 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Düren, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart