0740 K 0103/ 2025

Aktiv· AG Hannover · Niedersachsen

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TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Laatzen, Niedersachsen

Am Leinekamp 22 D, 30880 Laatzen

Verkehrswert

794.000 €

Wohnfläche

199,65 m²

Termin

05.11.2026

in 66 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0740 K 0103/ 2025

AmtsgerichtHannover

Kenndaten

Wohnfläche199,65 m²

Grundstück574 m²

Baujahr2017

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Hannover findet am 05. November 2026 die Zwangsversteigerung eines freistehenden Einfamilienhauses nebst Pkw-Garage in 30880 Laatzen statt. Das im Jahr 2017 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199,65 m² auf einem 574 m² großen Grundstück sowie einen Miteigentumsanteil an einer Wegefläche. Der Gesamtverkehrswert wurde festgesetzt auf 794.000,00 EUR.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Laatzen (Ortsteil Gleidingen) am Leinekamp 22 D und ist im Grundbuch von Gleidingen Blatt 3460 eingetragen. Es handelt sich um ein im Jahr 2017 erbautes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Pkw-Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 199,65 m² und das Grundstück misst 574 m² (zuzüglich eines 1/4 Miteigentumsanteils an einer Wegefläche von 118 m²). Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 794.000,00 EUR, aufgeteilt in 791.000,00 EUR für das Hauptgrundstück und 3.000,00 EUR für den Miteigentumsanteil. Der Versteigerungstermin ist auf den 05. November 2026 beim Amtsgericht Hannover anberaumt. Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten liegt nicht vor.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0740 K 0103/ 2025
Amtsgericht	Hannover
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	05.11.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	2017
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	794.000 €
Wohnfläche	199,65 m²
Grundstücksfläche	574 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Am Leinekamp
Hausnummer	22 D
PLZ	30880
Ort	Laatzen
Stadtteil	Gleidingen

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 794.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und PKW-Garage und ausgebrautem Dachboden; ¼ Miteigentumsanteil an der Wegefläche Baujahr 2017 Modernisierung Keine Außenansicht: Teils Ziegelmauerwerk, z. T. Wärmedämm-Verbundsystem mit Putz und Anstrich. Nutzung/Raumaufteilung: Erdgeschoss : Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, sep. Toilette und z. T. überdachte Terrasse. Obergeschoss : 6 Zimmer, 2 Bäder und Flur. Dachgeschoss : 1 Zimmer. Wohnfläche: 199,65 m² Grundstücksgröße: 574 m² Wertermittlungs-/Ortsbesichtigung: 23.04.2026 Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und PKW-Garage und ausgebrautem Dachboden; ¼ Miteigentumsanteil an der Wegefläche

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:11