ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Leingarten, Baden-Württemberg

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Käthe-Kollwitz-Straße 3 im Ortsteil Großgartach der baden-württembergischen Gemeinde Leingarten. Bei der Immobilie handelt es sich um eine im Jahr ca. 2006 errichtete Doppelhaushälfte auf dem 252 m² großen Flurstück 15169 (Gebäude- und Freifläche). Die Wohnfläche umfasst laut den Angaben des Sachverständigen in der Bekanntmachung ca. 133 m². Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die beigefügten Bauantragspläne weisen eine Aufteilung über Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche, Diele und Gäste-WC; das Dachgeschoss umfasst Schlafräume und ein Badezimmer. Im Außenbereich sind ein Pkw-Stellplatz bzw. Carport sowie eine Terrasse und Gartenfläche im südlichen Grundstücksteil angeordnet. Die vorhandenen Außenaufnahmen vermitteln einen gepflegten Eindruck. Da der schriftliche Textteil des Gutachtens jedoch nicht vorliegt, können verlässliche Aussagen über die energetische Beschaffenheit, die Innenausstattung oder etwaige Mängel nicht getroffen werden. Der Versteigerungsvermerk wurde am 27.02.2026 im Grundbuch von Großgartach (Blatt 11450) eingetragen. Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs (wie Wohnungsrechte oder Dienstbarkeiten) sowie der baurechtliche und altlastenbezogene Status sind den vorhandenen Auszügen nicht zu entnehmen. Ebenso bleibt unklar, ob das Haus derzeit durch die Eigentümer bewohnt wird, vermietet ist oder leer steht. Für Bieter besteht das wesentliche Risiko in unbesichtigten Innenräumen und potenziell bestehenden Mietverhältnissen. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 580.000,00 € zum Wertermittlungsstichtag 15.04.2026 bietet die Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit im wirtschaftsstarken Raum Heilbronn. Interessenten wird dringend angeraten, vor dem Versteigerungstermin am 10.11.2026 auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Heilbronn das vollständige Gutachten einzusehen, um die rechtliche und bauliche Ausgangslage vor einem Gebot umfassend zu prüfen.