ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Lübeck, Schleswig-Holstein

Die Versteigerungsimmobilie befindet sich in Drögeneck 27 im Stadtteil Groß Steinrade der Hansestadt Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch einen ruhigen, nahezu dörflich-ländlichen Charakter aus. Das zugehörige Flurstück 198 umfasst eine Gesamtgröße von 829 m² und weist einen fast dreieckigen Zuschnitt mit einer beachtlichen Straßenfrontbreite von circa 63 m auf. Das Gelände ist nicht eben, und der Zugang zum Gebäude ist laut den Unterlagen nicht barrierefrei gestaltet. Das Wohnhaus ist als freistehendes, teilunterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem eingeschossigen rückwärtigen Anbau und Walmdach konzipiert. Die Ursprungsbebauung datiert aus dem Jahr 1957; im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Bauabschnitte, wobei der letzte wesentliche Umbau und die Erweiterung im Jahr 2003 stattfanden. Die Wohnfläche wird mit ca. 200 m² angegeben. Das Raumprogramm umfasst im Erdgeschoss mehrere Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum und einen Wintergartenbereich mit Terrassenzugang sowie im Dachgeschoss weitere Zimmer nebst Sanitärbereich. Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine Doppelgarage. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Rechtlich und wirtschaftlich ist zu berücksichtigen, dass das Objekt laut amtlicher Bekanntmachung vermietet ist. Konkrete Angaben zu den Mietkonditionen, Zahlungsflüssen oder bestehenden Vereinbarungen sind in den verfügbaren Unterlagen nicht enthalten. Angaben zu Altlasten oder Denkmalschutz liegen in den Kurzfassungen nicht vor. In den Grundrissunterlagen zum Dachgeschoss ist zudem ein Teilbereich als nicht zugänglich vermerkt. Aus Investorensicht bietet die Immobilie aufgrund ihrer soliden Wohnflächengröße und des weitläufigen Grundstücks interessantes Potenzial im Lübecker Umland. Vor einer Beteiligung am Bietverfahren im Versteigerungstermin am 25.11.2026 sollte das vollständige Verkehrswertgutachten angefordert werden, um Klarheit über den Innenzustand, mögliche Instandsetzungsbedarfe und die vertragliche Mietsituation zu erlangen.