0005 K 0016/ 2025

Aktiv· AG Zeitz · Sachsen-Anhalt

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Meineweh, Sachsen-Anhalt

Thierbacher Dorfstr. 18, 06721 Meineweh

Verkehrswert

150.000 €

Wohnfläche

127 m²

Termin

16.11.2026

in 77 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0005 K 0016/ 2025

AmtsgerichtZeitz

Kenndaten

Wohnfläche127 m²

Grundstück6.241 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Im Rahmen der Zwangsvollstreckung wird ein Einfamilienhausgrundstück in 06721 Meineweh (Ortsteil Thierbach) versteigert. Das freistehende, nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche sowie eine Grundstücksfläche von 6.241 m². Der Verkehrswert wurde auf 150.000,00 Euro festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Zwangsversteigerungsverfahren unter dem Aktenzeichen 5 K 16/25 wird beim Amtsgericht Zeitz geführt. Versteigert wird das im Grundbuch von Meineweh Blatt 403 eingetragene Grundstück an der Thierbacher Dorfstr. 18. Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus (ursprünglich Stallgebäude um 1900, Umbau zu Wohnzwecken 1978) mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie Nebengebäuden wie Scheune, Holz- und Geräteschuppen sowie Grünland. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 6.241 m². Der amtliche Verkehrswert beläuft sich auf 150.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 16. November 2026 angesetzt. Das Wertgutachten kann direkt beim Amtsgericht Zeitz eingesehen werden.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0005 K 0016/ 2025
Amtsgericht	Zeitz
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	16.11.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	150.000 €
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	6.241 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Thierbacher Dorfstr.
Hausnummer	18
PLZ	06721
Ort	Meineweh
Stadtteil	Thierbach

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 150.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.181 €/m²

Dieses Objekt

über der Marktspanne · +68 % zum typischen Wert

Verkehrswert geteilt durch 127 m² Wohnfläche

Üblicher Marktpreis · Meineweh

701 €/m²typischer Wert

Spanne 567 – 925 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Gutachterausschuss)
Stand: 2025
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,00 – 6,00 €/m² im Monat, typisch 5,50 €/m² · Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Gutachterausschuss), 2025

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Einfamilienhausgrundstück mit freistehendem, nicht unterkellertem, zweigeschossigem Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; BJ vermutlich um 1900 als Stallgebäude, vollständiger Um- und Ausbau zu Wohnzwecken um 1978 sowie überwiegende Instandsetzung/ Modernisierung vermutlich Mitte der 1990er bis Mitte der 2000er Jahre; ca. 127 qm Wohnfläche; außerdem mit Scheune, Holzschuppen, Geräteschuppen und Grünland

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 14:21