ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Neunkirchen, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Zwangsversteigerung steht ein Einfamilienhaus mit Garage und ein unbebautes Grundstück in Neunkirchen. Der Gesamtwert beläuft sich auf 78.500,00 Euro. Der Versteigerungstermin findet am 29. September 2026 am Amtsgericht Siegen statt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und ein unbebautes Grundstück in 57290 Neunkirchen. Laut der vorliegenden Bekanntmachung gliedert sich der Grundbesitz in zwei Flurstücke: ein unbebautes Grundstück (Ackerfläche, Elsefeld) und ein mit einem Gebäude bebautes Grundstück (Am Altenberg 2). Das Wohngebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Das Baujahr des Objekts ist 1932, wobei in den Jahren 1960 und 1977 Anbauten erfolgten. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 Quadratmeter. Der festgesetzte Gesamtwert für das Objekt liegt bei 78.500,00 Euro, wobei sich dieser Betrag aus Einzelwerten von 7.500,00 Euro für das unbebaute Grundstück und 71.000,00 Euro für das bebaute Grundstück zusammensetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 29. September 2026, 13:30 Uhr, am Amtsgericht Siegen angesetzt.
Standort
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0019 K 0046/ 2024 |
| Amtsgericht | Siegen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 29.09.2026 · 13:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz |
| Baujahr | 1932 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 78.500 € |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 1.059 m² |
| Bodenrichtwert | 270 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 285.930 €1.059 m² × 270 €/m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Elsefeld / Am Altenberg |
| Hausnummer | 2 |
| PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen |
| Stadtteil | Struthütten |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 1.059 m² × 270 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 74 €/m² / 270 €/m² |
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. BRW-Verhältnis = VW je m² ÷ BRW.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Einfamilienhaus mit Garage; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach (ausgebaut); freistehend; Baujahr: 1932 (gemäß Bauakte), 1960/77 Anbauten (gern. Bauakte); Wohnfläche: rd. 111 qm²
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser