ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Norden, Niedersachsen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtetes, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus nebst Massivgarage in 26506 Norden, Fischerpfad 27. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf einem 772 m² großen Grundstück (Gemarkung Norden, Flur 4, Flurstück 77/15). Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 126,00 €/m². Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein Wannenbad sowie ein separates WC und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein Flur. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (drei Kellerräume, Heizungsraum, Flur). Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Parkettböden sowie Kunststoff-Isolierglasfenster, die teilweise dreifach verglast und mit Rollläden versehen sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Erhaltungszustand des Objekts wird vom Sachverständigen als durchschnittlich bewertet. Neben dem Hauptgebäude sind eine massive Garage mit Flachdach, eine Gartenholzhütte und eine Terrassenüberdachung vorhanden. Der Versteigerungsvermerk wurde am 07.03.2025 eingetragen. Besondere grundbuchliche Belastungen oder Altlasten sind in der vorliegenden Kurzbeschreibung nicht ausgewiesen. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 215.000,00 € stellt die Immobilie eine interessante Erwerbsgelegenheit im ostfriesischen Raum dar. Vor der Gebotsabgabe sollte Einsicht in das vollständige Gutachten und das Grundbuch beim Amtsgericht Norden genommen werden.