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0007 K 0031/ 2025
Aktiv
Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Nordhorn
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Nordhorn, Niedersachsen

Möwenstraße 48, 48527 Nordhorn
Verkehrswert
317.060 €
Termin
02.11.2026
in 54 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0007 K 0031/ 2025
AmtsgerichtNordhorn

Keine Kenndaten

01

Dossier

!
Rohdaten
Rohdaten-Facts
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Möwenstraße 48, 48527 Nordhorn
Verkehrswert
317.060 €
Termin
02.11.2026
!
Aktenzeichen
0007 K 0031/ 2025
Amtsgericht
Nordhorn
Chancen

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Risiken

Derzeit keine expliziten Risikopunkte aus der KI-Analyse gespeichert.

Standort

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02

Übersicht

!
11 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0007 K 0031/ 2025
AmtsgerichtNordhorn
BundeslandNiedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit02.11.2026 · 11:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartEinfamilienhaus
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert317.060 €
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
StraßeMöwenstraße
Hausnummer48
PLZ48527
OrtNordhorn
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 317.060 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Kreisdurchschnitt 2.164 Euro pro Quadratmeter — ein einzelner Wert, keine Spanne. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 990 bis 2.031 Euro, Median 1.442 Euro. 120 Vergleichsfälle zwischen 103 und 3.976 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten.
Punkte anordnen nach

Kreisdurchschnitt · Kreis von Nordhorn

2.164 €/m²Durchschnitt

Quelle
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen (Gutachterausschuss)
Stand
2026
Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis
Durchschnitt aller ausgewerteten Kauffälle des Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle weist dazu keine Streuung aus, deshalb steht hier ein Wert statt einer Spanne.

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.442 €/m²Median · 168 Fälle

Mittlere Hälfte 990 – 2.031 €/m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach
Datenbasis
168 Objekte im Bundesland aus den letzten 12 Monaten; Zustand liegt für 93 der 168 vor
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,85 – 9,20 €/m² im Monat, typisch 7,24 €/m² · angesetzt in 23 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 120 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 25,0 km entfernt (Rühle) — 1.937 €/m², Baujahr 1991, renovierungsbedürftig / einfach, 118 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Nordkampen, NordkampenEinfamilienhaus1946194 m²abrissreif20.000 €103 €16.10.2026unbekannt
Bückeburger Str., AhnsenZweifamilienhaus1931230 m²stark sanierungsbedürftig47.000 €204 €17.11.2026unbekannt
Rüskesiedlung, MünkeboeEinfamilienhaus1968154 m²sanierungsbedürftig40.000 €260 €08.09.2026unbekannt
Baustraße, StadtoldendorfDoppelhaushälfte1899269 m²sanierungsbedürftig75.000 €278 €09.10.2026unbekannt
Clajes Camp, VorwohleEinfamilienhaus—227 m²unbewertet78.000 €344 €19.06.2026unbekannt
Neurheder Straße, Rhede (Ems)Einfamilienhaus—167 m²unbewertet63.000 €377 €09.06.2026unbekannt
Wechold, HilgermissenEinfamilienhaus—243 m²unbewertet105.000 €432 €20.05.2026unbekannt
An der Bahn, Groß BerkelZweifamilienhaus1908267 m²sanierungsbedürftig128.000 €479 €25.09.2026unbekannt
Domäne, JerxheimDoppelhaushälfte—148 m²unbewertet76.000 €514 €11.05.2026unbekannt
Feldstraße, FredelslohEinfamilienhaus—271 m²stark sanierungsbedürftig143.000 €529 €25.09.2026unbekannt
Lippbergstraße, OberbillingshausenEinfamilienhaus1900104 m²stark sanierungsbedürftig57.000 €548 €10.09.2026unbekannt
Oberer Ristchenweg, Osterode am HarzEinfamilienhaus—151 m²unbewertet88.400 €585 €18.09.2026unbekannt
südl. Küstenkanal, AltenoytheEinfamilienhaus1965170 m²stark sanierungsbedürftig108.000 €635 €13.11.2026unbekannt
Friedrichstraße, RintelnReihenendhaus2001147 m²renovierungsbedürftig / einfach100.000 €680 €17.02.2027unbekannt
Moosbergstraße, SilberbornEinfamilienhaus1974116 m²renovierungsbedürftig / einfach82.000 €707 €16.10.2026unbekannt
Tönneckenkopf, Bad HarzburgEinfamilienhaus—127 m²unbewertet95.000 €748 €15.07.2026unbekannt
Parkallee, KirchwistedtEinfamilienhaus1972210 m²sanierungsbedürftig167.000 €795 €29.09.2026unbekannt
Saalestr., OckensenEinfamilienhaus—302 m²sanierungsbedürftig260.000 €861 €11.12.2026unbekannt
Feldhuser Weg, HoltropEinfamilienhaus1957203 m²renovierungsbedürftig / einfach176.000 €867 €22.09.2026unbekannt
Findorffweg, NeuenkirchenEinfamilienhaus—108 m²unbewertet100.000 €926 €27.05.2026unbekannt
Wiesenstraße, EssenEinfamilienhaus1970120 m²durchschnittlich117.000 €975 €15.10.2026unbekannt
Knickfeld, LindauEinfamilienhaus1979150 m²sanierungsbedürftig149.000 €993 €28.08.2026unbekannt
Herderstr., Bad PyrmontEinfamilienhaus—222 m²unbewertet226.000 €1.018 €17.07.2026unbekannt
Richelweg, MoordorfEinfamilienhaus—208 m²unbewertet218.000 €1.048 €11.08.2026unbekannt
Dr.-Jasper-Str., DingelbeEinfamilienhaus, Garage1838158 m²unbewertet166.000 €1.051 €20.08.2026unbekannt
Isums, IsumsEinfamilienhaus—131 m²unbewertet140.000 €1.069 €26.06.2026unbekannt
Breslauer Straße, HesedorfEinfamilienhaus196092 m²sanierungsbedürftig102.000 €1.109 €01.10.2026unbekannt
Richtweg, KirchweyheReihenhaus2013278 m²unbewertet316.000 €1.137 €21.08.2026unbekannt
Kleine Straße, ScharrelEinfamilienhaus1994160 m²sanierungsbedürftig185.000 €1.156 €23.10.2026unbekannt
Am Hamberg, BadReihenhaus—78 m²unbewertet91.520 €1.173 €24.07.2026unbekannt
Meisenweg, Dissen am Teutoburger WaldZweifamilienhaus1961252 m²sanierungsbedürftig298.000 €1.183 €01.10.2026unbekannt
Am Heiligenhäuschen, NikolausbergEinfamilienhaus1975361 m²gepflegt442.000 €1.224 €01.10.2026unbekannt
Goethestraße, DörverdenEinfamilienhaus—108 m²unbewertet135.000 €1.250 €10.06.2026unbekannt
Mathestraße, MatheEinfamilienhaus1925264 m²sanierungsbedürftig334.000 €1.265 €24.11.2026unbekannt
Wittenberger Straße, HelmstedtReihenhaus—135 m²unbewertet175.000 €1.296 €20.07.2026unbekannt
Hammelwarder Str., KirchhammelwardenEinfamilienhaus1920127 m²sanierungsbedürftig169.000 €1.331 €04.09.2026unbekannt
Fritz-Reuter-Straße, UelzenReihenhaus1965100 m²durchschnittlich135.000 €1.350 €18.11.2026unbekannt
Im Feld, BohnhorstEinfamilienhaus2021129 m²sanierungsbedürftig175.000 €1.357 €11.11.2026unbekannt
Friedhofsweg, LüdersburgEinfamilienhaus, ideelle Hälfte an einem Wohnhaus mit Garage—279 m²unbewertet383.000 €1.373 €11.08.2026unbekannt
Zum Dorfteich, BarumZweifamilienhaus, Garage—198 m²sanierungsbedürftig275.000 €1.390 €21.10.2026unbekannt
Zum Schäferstuhl, GitterEinfamilienhaus1972121 m²sanierungsbedürftig171.000 €1.419 €20.11.2026unbekannt
Karinstraße, NeuenhausEinfamilienhaus—144 m²unbewertet207.000 €1.438 €29.06.2026unbekannt
Spreckeler Dorfstraße, WetschenEinfamilienhaus1950227 m²sanierungsbedürftig328.000 €1.445 €18.09.2026unbekannt
An der Ohe, BeverstedtEinfamilienhaus—190 m²unbewertet282.000 €1.484 €30.06.2026unbekannt
Höhenweg, GrießemEinfamilienhaus1994114 m²renovierungsbedürftig / einfach171.000 €1.500 €13.11.2026unbekannt
Sorgenser Straße, BurgdorfEinfamilienhaus—129 m²unbewertet195.000 €1.512 €12.05.2026unbekannt
Holthuser Straße, HolthusenEinfamilienhaus2002277 m²durchschnittlich422.000 €1.523 €29.10.2026unbekannt
Kirchseelter Straße, FahrenhorstEinfamilienhaus1972230 m²unbewertet355.000 €1.541 €08.12.2026unbekannt
Behrlastraße, HildesheimReihenhaus, Sonstiges1937110 m²unbewertet174.600 €1.587 €26.08.2026unbekannt
Fischerpfad, NordenEinfamilienhaus1980135 m²durchschnittlich215.000 €1.593 €03.11.2026unbekannt
Heuweg, HolteEinfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden1965118 m²durchschnittlich190.000 €1.616 €01.10.2026unbekannt
Fischteichsfeld, WrestedtEinfamilienhaus1978170 m²durchschnittlich278.000 €1.635 €19.11.2026unbekannt
Deepsdammer Weg, SillenstedeEinfamilienhaus1935134 m²renovierungsbedürftig / einfach220.000 €1.642 €07.09.2026unbekannt
Leher Landstraße, LangenEinfamilienhaus1978140 m²renovierungsbedürftig / einfach240.000 €1.714 €15.09.2026unbekannt
In der Ilschen, Klein HeodornEinfamilienhaus—250 m²unbewertet430.000 €1.720 €22.07.2026unbekannt
Lärchenweg, GarlstedtEinfamilienhaus—140 m²unbewertet245.000 €1.750 €30.06.2026unbekannt
Brauereiweg, DelmenhorstDoppelhaushälfte—97 m²unbewertet170.000 €1.753 €30.07.2026unbekannt
Vom-Stein-Straße, WesterstedeReihenhaus1972117 m²renovierungsbedürftig / einfach205.000 €1.754 €11.11.2026unbekannt
Olefeld, GebhardshagenEinfamilienhaus—195 m²unbewertet342.000 €1.758 €31.07.2026unbekannt
Auf der Fuhler Heide, FriedrichshagenEinfamilienhaus1978160 m²renovierungsbedürftig / einfach282.000 €1.763 €18.09.2026unbekannt
Sandstraße, EimbeckhausenEinfamilienhaus1973139 m²renovierungsbedürftig / einfach245.000 €1.763 €14.10.2026unbekannt
Fritz-Reuter-Weg, ZevenEinfamilienhaus—87 m²unbewertet154.000 €1.770 €02.07.2026unbekannt
Zum Moorfeld, RipdorfEinfamilienhaus2005125 m²sanierungsbedürftig225.000 €1.800 €11.11.2026unbekannt
Werner-Peix-Straße, AfferdeEinfamilienhaus2000166 m²sanierungsbedürftig302.000 €1.824 €23.09.2026unbekannt
Bergstraße, VilsenEinfamilienhaus2004200 m²unbewertet365.000 €1.825 €11.12.2026unbekannt
Grummetwiese, GoslarEinfamilienhaus—126 m²unbewertet231.000 €1.836 €01.07.2026unbekannt
Südring, BroistedtEinfamilienhaus1971152 m²durchschnittlich281.000 €1.849 €03.11.2026unbekannt
Altes Dorf, SarstedtEinfamilienhaus, Garage1990194 m²unbewertet360.000 €1.856 €08.09.2026unbekannt
Ostpreußenstraße, ElsflethEinfamilienhaus—114 m²unbewertet213.000 €1.868 €08.05.2026unbekannt
Walsroder Straße, LangenhagenEinfamilienhaus—182 m²unbewertet340.000 €1.868 €21.05.2026unbekannt
Johann-Hinrich-Schmelen-Str., KassebruchEinfamilienhaus2000150 m²renovierungsbedürftig / einfach280.000 €1.871 €08.09.2026unbekannt
Karolinenhöhe, BederkesaEinfamilienhaus1966148 m²durchschnittlich278.000 €1.878 €27.10.2026unbekannt
Fenneweg, WiesensEinfamilienhaus1996145 m²durchschnittlich274.500 €1.893 €25.08.2026unbekannt
An der Weiche, RühleEinfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Garage1991118 m²renovierungsbedürftig / einfach229.000 €1.937 €05.11.202625,0 km
Amalie-Sieveking-Straße, HildesheimReihenhaus—118 m²unbewertet230.000 €1.949 €07.05.2026unbekannt
Am Langenbarg, DeternerleheEinfamilienhaus, Wohneigentum2001166 m²durchschnittlich330.000 €1.988 €08.10.2026unbekannt
Berliner Straße, BierdenEinfamilienhaus2014313 m²durchschnittlich625.000 €1.999 €02.10.2026unbekannt
Wienstraße, EverstenDoppelhaushälfte1959143 m²stark sanierungsbedürftig290.000 €2.028 €07.10.2026unbekannt
An den Pappeln, DegersenEinfamilienhaus—135 m²unbewertet275.200 €2.039 €19.06.2026unbekannt
Zur Alten Mühle, NienburgEinfamilienhaus—95 m²unbewertet195.000 €2.053 €03.06.2026unbekannt
Moorstraße, SolauEinfamilienhaus—151 m²unbewertet320.000 €2.119 €24.06.2026unbekannt
Poststraße, SandkrugEinfamilienhaus, mit ehemaliger Praxis, Garage und Gartenhaus—231 m²unbewertet490.000 €2.121 €15.07.2026unbekannt
Linienstraße, EversmeerEinfamilienhaus, Doppelgarage2000134 m²durchschnittlich285.000 €2.127 €30.10.2026unbekannt
Auf den Hollen, NordsehlEinfamilienhaus—130 m²unbewertet277.000 €2.131 €28.07.2026unbekannt
Am Alexanderhaus, OldenburgEinfamilienhaus—131 m²unbewertet280.000 €2.137 €03.06.2026unbekannt
Hans-Eidig-Weg, RadbruchEinfamilienhaus1977123 m²unbewertet265.000 €2.154 €25.08.2026unbekannt
Op´n Barweg, RadbruchEinfamilienhaus—146 m²unbewertet321.000 €2.199 €04.08.2026unbekannt
Dorfstraße, StickenbüttelDoppelhaushälfte—117 m²unbewertet258.000 €2.207 €01.07.2026unbekannt
Oldenburger Straße, TungelnEinfamilienhaus1986187 m²gepflegt413.000 €2.209 €07.10.2026unbekannt
Marderweg, WiesmoorEinfamilienhaus—133 m²unbewertet300.000 €2.256 €28.07.2026unbekannt
Weizenweg, Groß MackenstedtReihenhaus198096 m²durchschnittlich220.000 €2.292 €18.09.2026unbekannt
Am Lerchenfeld, WesterstedeEinfamilienhaus1959139 m²renovierungsbedürftig / einfach325.000 €2.340 €04.11.2026unbekannt
Lindenallee, BosseEinfamilienhaus—150 m²unbewertet352.000 €2.347 €14.08.2026unbekannt
Lindenallee, BosseEinfamilienhaus2019150 m²durchschnittlich352.000 €2.347 €23.10.2026unbekannt
Weststraße, SchöninghsdorfEinfamilienhaus2021125 m²renovierungsbedürftig / einfach297.000 €2.376 €10.09.202630,0 km
Von-Negelein-Straße, WesterstedeEinfamilienhaus196288 m²renovierungsbedürftig / einfach210.000 €2.395 €25.11.2026unbekannt
Breite Wiese, LüneburgZweifamilienhaus, Erbbaurecht1955112 m²unbewertet270.000 €2.411 €06.10.2026unbekannt
Hoher Acker, OytenEinfamilienhaus—168 m²unbewertet405.000 €2.412 €24.07.2026unbekannt
Friedrichstraße, Buchholz in der NordheideEinfamilienhaus1960165 m²unbewertet400.000 €2.424 €08.09.2026unbekannt
Eidechsenstieg, BuxtehudeEinfamilienhaus—197 m²unbewertet479.000 €2.431 €05.06.2026unbekannt
Heerstraße, ScharrelDoppelhaushälfte2021100 m²gepflegt245.000 €2.450 €12.02.2027unbekannt
Alter Postweg, WiefelstedeEinfamilienhaus2000160 m²durchschnittlich395.000 €2.476 €09.12.2026unbekannt
Luheweg, LangenhagenEinfamilienhaus1964113 m²durchschnittlich284.000 €2.521 €22.10.2026unbekannt
Über den Bühwiesen, GeismarReihenhaus1999156 m²durchschnittlich402.000 €2.577 €15.10.2026unbekannt
Schützenstraße, ApenEinfamilienhaus—76 m²unbewertet200.000 €2.632 €29.07.2026unbekannt
Stettiner Str., MarienhagenEinfamilienhaus—124 m²unbewertet330.000 €2.661 €26.06.2026unbekannt
Alter Postweg, RitterhudeEinfamilienhaus—166 m²unbewertet444.230 €2.676 €02.06.2026unbekannt
Kurze Straße, RhadeEinfamilienhaus2011134 m²durchschnittlich362.000 €2.701 €17.09.2026unbekannt
Am Pfingstanger, WolfenbüttelZweifamilienhaus—169 m²unbewertet480.000 €2.840 €22.07.2026unbekannt
Langer Kamp, SorsumEinfamilienhaus2008240 m²durchschnittlich685.000 €2.854 €03.09.2026unbekannt
Schumannstraße, NordenhamReihenhaus—75 m²unbewertet214.500 €2.860 €01.07.2026unbekannt
Tannenkampstr., WehnenEinfamilienhaus196597 m²renovierungsbedürftig / einfach285.000 €2.944 €23.09.2026unbekannt
Ensheimer Straße, GanderkeseeEinfamilienhaus—95 m²unbewertet280.000 €2.947 €11.06.2026unbekannt
Elise-Bartels-Weg, ItzumReihenhaus—128 m²unbewertet387.000 €3.023 €25.06.2026unbekannt
Zur Ollen, SchönemoorDoppelhaushälfte201196 m²durchschnittlich300.000 €3.134 €10.09.2026unbekannt
Ada-Lessing-Str., BothfeldEinfamilienhaus—171 m²unbewertet540.000 €3.158 €30.07.2026unbekannt
Am Hagen, MisburgEinfamilienhaus, Garage—152 m²unbewertet503.000 €3.309 €15.07.2026unbekannt
Am Kiefernkamp, SurwoldEinfamilienhaus—53 m²unbewertet182.000 €3.412 €16.06.2026unbekannt
Musebergweg, BörgerwaldEinfamilienhaus1960215 m²sanierungsbedürftig803.000 €3.735 €03.11.2026unbekannt
Zum Feldholz, AdelebsenEinfamilienhaus—82 m²unbewertet326.000 €3.976 €02.07.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

  • Für diese Gemeinde liegt keine amtliche Preisspanne vor. Gezeigt wird der Durchschnitt des gesamten Kreises — ein einzelner Wert, keine Bandbreite.
  • In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
1 Fakten
01Bewertung1
01

Bewertung

1 Fakt
Verkehrswert
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Wert- & Bewertungsanpassungen

08

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
—
Nutzung
—
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

Ein mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage bebautes Grundstück sowie ein unbebautes Grundstück. Gemäß Sachverständigengutachten S. 27 gilt hinsichtlich des unbebauten Grundstücks: Eine Wohnbebauung ist auf diesem Grundtstück laut Auskunft der Stadt Nordhorn nicht zulässig. Es handelt sich um ein Grundstück/Flurstück in "zweiter Reihe" ohne direkte Zuwegung zu einer öffentlichen Straße. Das Grundstück wird derzeit als Gartengrundstück genutzt.

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Steuerliche Optimierung

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Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

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HQ10
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HQ100
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HQextrem
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Wassertiefe
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Datenstand
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Quelle
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Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 09.09.2026, 09:16

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Grafschaft Bentheim, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.