ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Parkstein, Bayern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus nebst Nebengebäude in 92637 Weiden i.d.OPf., Am Parksteiner Brückel 8. Das Grundstück (Flurstück 2122/2) umfasst eine Fläche von 683 m² (0,0683 ha). Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 126 m². Die Ursprungssubstanz geht auf die 1940er Jahre zurück, wobei in den Jahren 1971 und 2018 Aufstockungen vorgenommen wurden. Das Objekt steht aktuell leer. Der bauliche Zustand erfordert umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Auf der Habenseite präsentiert sich die äußere Gebäudehülle inklusive Dach als relativ neu. Im Innenbereich wurden Renovierungsmaßnahmen begonnen, darunter der Einbau eines neuen Bades bzw. WCs im Obergeschoss. Die installierte Gas-Zentralheizung ist neueren Datums, befindet sich jedoch nicht mehr in Betrieb. Das Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut, und das Nebengebäude auf dem Grundstück ist als abbruchreif einzustufen. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Weiden i.d. OPf. unter dem Aktenzeichen 1 K 56/25 geführt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 11.08.2025 in das Grundbuch eingetragen. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 180.000,00 €. Ein vollständiges Gutachten liegt den Veröffentlichungen nicht bei, weshalb keine vertiefte Prüfung von Altlasten, Grundbuchrechten oder detaillierten Mängeln möglich ist. Investoren bietet das Objekt eine interessante Chance zum Erwerb eines soliden Grundstücks mit entkernter bzw. teilsanierter Basissubstanz. Vor Abgabe eines Gebots im Versteigerungstermin am 27.10.2026 sollten jedoch erhebliche finanzielle Puffer für Heizungsreaktivierung, Innenausbau und den Abbruch des Nebengebäudes eingeplant werden.