ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Peenehagen, Mecklenburg-Vorpommern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 2020 errichtetes, freistehendes und nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise der Marke ScanHaus Marlow, gelegen in An de Bäk 3 in 17192 Peenehagen OT Alt Schönau. Das Gebäude ist als eingeschossiger Winkelbungalow mit nicht ausbaufähigem Dachgeschoss konzipiert und weist eine Wohnfläche von rund 123 m² (Bruttogrundfläche ca. 146 m²) auf. Das Grundstück umfasst 999 m² und ist mit einem Holz-Carport samt Abstellraum, einem Holzgartenhaus sowie Kleintierställen und einem Gewächshaus bebaut. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse. Das Gebäude verfügt über Holzständerwände mit ca. 34 cm Stärke, ein Walmdach mit Betondachsteindeckung und Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung sowie einen zusätzlichen Kaminanschluss. Der äußere Bau- und Unterhaltungszustand wird vom Gutachter als gut und frei von erkennbaren wesentlichen Bauschäden eingestuft. Das wesentliche Risiko des Verfahrens liegt darin, dass das Objekt vom Sachverständigen nur anhand des äußeren Anscheins bewertet werden konnte; Innenräume und Installationen wurden nicht begutachtet oder geprüft. Ob das Gebäude bezugsfrei, vermietet oder durch den Eigentümer bewohnt wird, geht aus den vorliegenden Dokumenten nicht hervor. Das Grundstück ist im Grundbuch von Peenehagen Blatt 788 verzeichnet. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 260.000 € bietet die Immobilie eine interessante Einstiegschance in ein nahezu neuwertiges Wohnhaus im Einzugsbereich von Waren (Müritz). Investoren und Eigennutzer müssen jedoch das Fehlen einer Innenbesichtigung und die damit verbundene Unsicherheit über den tatsächlichen Innenzustand bei der Gebotshöhe berücksichtigen.