8 K 27-24

Aktiv· AG Plön · Schleswig-Holstein

Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Preetz

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Preetz, Schleswig-Holstein

Truberg 8, 24211 Preetz

Verkehrswert

447.000 €

Termin

02.12.2026

in 71 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Schleswig-Holstein

Verfahren

Aktenzeichen8 K 27-24

AmtsgerichtPlön

Keine Kenndaten

Dossier

Rohdaten

Rohdaten-Facts

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

Truberg 8, 24211 Preetz

Verkehrswert

447.000 €

Termin

02.12.2026

Aktenzeichen

8 K 27-24

Amtsgericht

Plön

Chancen

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Risiken

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Standort

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Übersicht

10 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	8 K 27-24
Amtsgericht	Plön
Bundesland	Schleswig-Holstein
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Datum / Uhrzeit	02.12.2026 · 11:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	447.000 €
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Truberg
Hausnummer	8
PLZ	24211
Ort	Preetz
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 447.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Ohne Wohnflächenangabe im Gutachten lässt sich kein Preis je m² berechnen. Das Objekt ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen1.838 €/m²Median · 17 Fälle
Spanne	1.389 – 2.150 €/m² mittlere Hälfte
Quelle	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	letzte 12 Monate
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage	17 Objekte einschließlich dieses Objekts

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.838 €/m²Median · 17 Fälle

Spanne: 1.389 – 2.150 €/m² mittlere Hälfte
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage: 17 Objekte einschließlich dieses Objekts

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,93 – 10,94 €/m² im Monat, typisch 8,66 €/m² · angesetzt in 11 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 17 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 16,0 km entfernt — 1.757 €/m², Baujahr 1970, sanierungsbedürftig, 124 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Klein Kampen, Dammfleth	Einfamilienhaus	—	201 m²	abrissreif	34.000 €	169 €	21.10.2026	unbekannt
Bahnhofstraße, Wohlde	Einfamilienhaus	1910	173 m²	sanierungsbedürftig	150.000 €	867 €	28.10.2026	unbekannt
Brückenblick, Hochdonn	Einfamilienhaus	1981	104 m²	stark sanierungsbedürftig	113.000 €	1.082 €	23.10.2026	unbekannt
Alte Bahnhofstraße, Petersdorf	Einfamilienhaus	1913	100 m²	sanierungsbedürftig	135.000 €	1.350 €	18.09.2026	unbekannt
Bischofsteicher Weg, Reinfeld	Einfamilienhaus	—	180 m²	sanierungsbedürftig	250.000 €	1.389 €	09.09.2026	unbekannt
Buchenweg, Itzehoe	Einfamilienhaus	1982	144 m²	sanierungsbedürftig	200.000 €	1.393 €	07.10.2026	unbekannt
Grote Koppel, Ellingstedt	Einfamilienhaus	1987	117 m²	durchschnittlich	185.000 €	1.581 €	25.11.2026	unbekannt
Möhlenkamp, Bordesholm	Einfamilienhaus	1970	124 m²	sanierungsbedürftig	218.000 €	1.757 €	13.10.2026	16,0 km
Göhler Straße, Oldenburg in Holstein	Einfamilienhaus	1934	121 m²	sanierungsbedürftig	222.000 €	1.838 €	25.09.2026	unbekannt
Vinzier, Vinzier	Einfamilienhaus	1954	147 m²	durchschnittlich	284.000 €	1.932 €	17.11.2026	30,0 km
Friedhofsweg, Fockbek	Einfamilienhaus	1962	107 m²	renovierungsbedürftig / einfach	210.000 €	1.963 €	17.11.2026	45,0 km
Ringelnatzstraße, Pries	Einfamilienhaus	1920	132 m²	sanierungsbedürftig	260.000 €	1.970 €	03.09.2026	unbekannt
Kalbsberg, Oelixdorf	Einfamilienhaus	1960	100 m²	renovierungsbedürftig / einfach	215.000 €	2.150 €	13.01.2027	unbekannt
Pünstorfer Straße, Itzehoe	Einfamilienhaus	1973	186 m²	sanierungsbedürftig	410.000 €	2.203 €	21.10.2026	unbekannt
Meiereistraße, Reher	Einfamilienhaus	1968	165 m²	gepflegt	380.000 €	2.303 €	07.10.2026	50,0 km
Dorf, Pries	Einfamilienhaus	2014	164 m²	durchschnittlich	410.000 €	2.500 €	10.12.2026	20,0 km
Ernst-Barlach-Straße, Elmshorn	Einfamilienhaus	1974	190 m²	renovierungsbedürftig / einfach	475.000 €	2.500 €	27.11.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

1 Fakten

01Bewertung1

Bewertung

1 Fakt

Verkehrswert

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

—

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Ausstehend

HQ10

unbekannt

HQ100

unbekannt

HQextrem

unbekannt

Wassertiefe

—

Datenstand

—

Quelle

Amtliche Hochwasserdaten

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 19.09.2026, 12:51

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Preetz, Schleswig-Holstein

Dossier

Übersicht

Unklar

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Markt-Einordnung

Investment Case

Investor-Fakten

Bewertung

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

Beschreibung & Zustand

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Keine Emissionsdaten verfügbar

Hochwasserrisiko

Dokumente & Links

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen