ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Quakenbrück, Niedersachsen

Das Versteigerungsobjekt umfasst ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Fertigteil-Doppelgarage in 49610 Quakenbrück, St. Antoniort 14. Die Liegenschaft liegt auf einem 588 m² großen Grundstück (Gemarkung Quakenbrück, Flur 12, Flurstück 27/9) rund 300 m südlich des Stadtkerns. Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht dokumentiert; aufgrund der Bauart ist von einem Gebäudealter von über 80 Jahren auszugehen. Ein Denkmalschutz besteht laut Gutachten nicht. Das Wohnhaus weist ein Satteldach mit Ziegeleindeckung und Trapezgaube auf. Die Fassade besteht teils aus sichtbarem Fachwerk mit Ziegelausfachung, teils aus Putzflächen. Ausweislich der gutachterlichen Außenbesichtigung bestehen witterungsbedingte Abnutzungen sowie Instandhaltungsbedarf an der Fachwerkkonstruktion und am Sockelbereich. Der Innenausbau und die haustechnischen Anlagen konnten nicht besichtigt werden; es wird von einem einfachen und nicht zeitgemäßen Ausstattungsstandard ausgegangen. Bauzeichnungen oder amtliche Grundrisse lagen nicht vor. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 24.02.2026 auf 160.000 € festgesetzt. Rechte und Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs sind im Dossier nicht gesondert aufgeführt, das Objekt wird unbelastet bewertet. Informationen zur Vermietungs- oder Belegungssituation liegen nicht vor. Durch das Fehlen einer Innenbesichtigung verbleibt ein nicht quantifizierbares Risiko für verdeckte Schäden und Haustechnikmängel. Für Kapitalanleger und Eigennutzer mit handwerklichem Schwerpunkt bietet das Objekt Potenzial zur Neugestaltung in zentraler Lage. Aufgrund des unklaren Innenzustands und des offensichtlichen Sanierungsbedarfs an der Fassade empfiehlt sich ein vorsichtiges Bietverhalten unter Einrechnung umfassender Modernisierungsrücklagen.