KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

!

Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 1999 · vermietet

Zur Versteigerung steht ein 1999 errichtetes, freistehendes 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem 759 m² großen Grundstück in 15834 Rangsdorf (Binzer Allee 14 a). Zum Versteigerungsobjekt gehören insgesamt vier Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 863 m², darunter zwei Teilflächen des Seekanals sowie ein Nebengrundstück mit Schuppen und Pavillon. Auf dem Hauptgrundstück befinden sich zusätzlich ein überdachter und beheizbarer Pool, ein Saunahaus in Holzständerbauweise, ein Tee-Pavillon sowie ein Carport. Der amtliche Gesamtverkehrswert wurde auf 630.346,00 € festgesetzt. Das Objekt wurde zum Stichtag eigengenutzt; eine Innenbesichtigung durch den Gutachter fand statt.

Biet-Score

Chancenreich · 75 von 100

Gut geeignet für private Bieter bis nahe an den Verkehrswert heran.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich in erster Linie für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien, die ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in seenäherer Berliner Umlandlage suchen. Besondere Pluspunkte sind die gehobene Außenausstattung mit Pool und Sauna sowie die solide Wohnfläche. Interessenten sollten im Vorfeld die rechtlichen und praktischen Schritte einer Räumung bei Eigennutzung einplanen und sich auf die Sicherheitsleistung von 10 % im Versteigerungstermin einstellen.

Chancen

6

Risiken

4

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Binzer Allee 14 a in 15834 Rangsdorf in einem gewachsenen, offen bebauten Wohngebiet südwestlich des Ortskerns. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Rangsdorfer See im Westen sowie angrenzende Grünzüge aus, während die Erschließung über eine asphaltierte bzw. betonierte Anliegerstraße (Zone 30) erfolgt. Der Versteigerungsgegenstand setzt sich aus insgesamt vier Flurstücken im Grundbuch von Rangsdorf Blatt 3856 zusammen: dem Hauptwohngrundstück (Flurstück 630, 759 m²), einem Nebengrundstück (Flurstück 906, 72 m²) sowie zwei Wasserflächen am Seekanal (Flurstücke 631 und 632 mit jeweils 16 m²), woraus sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 863 m² ergibt. Das Wohnhaus wurde ca. 1999 als freistehendes, 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtet (nicht unterkellert). Bei einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich das Raumangebot im Erdgeschoss auf Diele, Bad, Küche mit Abstellraum und ein großes Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein weiteres Bad; der Dachspitz beherbergt einen zusätzlichen Raum. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, ein beheizbarer und überdachter Swimmingpool (Baujahr ca. 2006), ein Saunahaus in Holzständerbauweise (ca. 1999) sowie Schuppen und Pavillons. Der Gesamtverkehrswert wurde vom Amtsgericht Potsdam auf 630.346,00 € festgesetzt, wovon 609.002,00 € auf das Wohngrundstück (lfd. Nr. 1), 21.328,00 € auf das Nebengrundstück mit Pavillon/Schuppen sowie Seekanalanteil (lfd. Nr. 3) und 16,00 € auf den weiteren Kanalanteil (lfd. Nr. 2) entfallen. Das Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag im Januar 2024 eigengenutzt. Besondere Belastungen wie Baulasten oder Altlasten sind den Kurzauszügen nicht zu entnehmen. Für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines voll ausgestatteten Einfamilienhauses mit Wellnessbereich im beliebten Speckgürtel von Berlin und Potsdam. Da die Innenbesichtigung durch den Sachverständigen möglich war, ist das bauliche Risiko kalkulierbar. Kaufinteressenten sollten bei Gebotsabgabe das Erfordernis der Räumungsvollstreckung im Falle der Eigennutzung durch den Schuldner berücksichtigen.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Flur 4, Flurstück 632 Wasserfläche, Seekanal Seekanal, 16m² Flur 4, Flurstück 906 Gebäude- und Freifläche Binzer Allee, 72m² Flur 4, Flurstück 630 759m² Flur 4, Flurstück 631, 16 m² Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Auf dem Flurstück 906 befindet sich ein Schuppen (Baujahr ca. 1970) und ein Tee-Pavillon (Baujahr ca. 1999). Bei dem Flurstück 632 handelt es sich um Wasserfläche des Seekanals. Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Flurstück 630 ist bebaut mit einem frei stehenden 1 1/2-geschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1999). Im vorderen Flächenabschnitt befindet sich ein beheizbarer und überdachter Pool (Baujahr ca. 2006). Hinter dem Wohngebäude steht ein Saunahaus (Baujahr ca. 1999) in Holzständerbauweise sowie ein Tee-Pavillon (Baujahr ca. 1999). Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 140 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung wurde das Objekt zu Wohnzwecken eigengenutzt. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um Wasserfläche des Seekanals.

Hinweise zur Datenlage

Es liegen die amtliche Bekanntmachung, die ZVG-Deckseite sowie ein dreiseitiges Gutachten-Exposé mit Grundrissen vor. Ein vollständiges Langgutachten ist im Datensatz nicht enthalten.
Gut fundiert hinsichtlich Raumaufteilung und Grundrisse, da eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen stattgefunden hat.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben18 von 24 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

!

Identifikation

Aktenzeichen: 0002 K 0141/2026
Amtsgericht: Potsdam
Bundesland: Brandenburg

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Antragsteller (Gläubiger): Volksbank Harz eG (Bank)Tel. 05522 5006-3301Angabe aus den Unterlagen (Portal, Deckseite), ohne Gewähr.
Datum / Uhrzeit: 19.11.2026 · 12:30 Uhr
!
Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1999

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 630.346 €
Wohnfläche: 140,07 m²
Grundstücksfläche: 863 m²

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Binzer Allee
Hausnummer: 14 a
PLZ: 15834
Ort: Rangsdorf

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten10 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

!

Bewertung 4 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Wertermittlungsstichtag

Rechte 2 Angaben

Erbbaurecht
Rechtliches Risiko

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)

Zustand 2 Angaben

Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

über der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 140 m² Wohnfläche · Baujahr 1999 · Zustand durchschnittlich

	Üblicher Marktpreis · Rangsdorf	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	3.707 €/m²typischer Wert	1.576 €/m²Median · 33 Fälle
Spanne	3.087 – 4.292 €/m²	942 – 3.351 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	+21 % über dem typischen Wert	+186 % über dem Median¹
Quelle	Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2025	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Rangsdorf

3.707 €/m²typischer Wert

Spanne: 3.087 – 4.292 €/m²
Dieses Objekt: +21 % über dem typischen Wert
Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg (Gutachterausschuss)
Stand: 2025

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.576 €/m²Median · 33 Fälle

Spanne: 942 – 3.351 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +186 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Dieses Objekt ist rund 50 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1999 gegenüber typisch 1948). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen und Vergleichsgruppe

	Üblicher Marktpreis · Rangsdorf	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	33 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 30 der 33 vor

Üblicher Marktpreis · Rangsdorf

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage: 33 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 30 der 33 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1999Gruppe 1948
Zustand: hier durchschnittlichGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche: hier 140 m²Gruppe 122 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

32 von 33 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 10,0 km entfernt (Waßmannsdorf) — 2.070 €/m², durchschnittlich, 100 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Meisterstraße, Zechin	Einfamilienhaus	1850	181 m²	sanierungsbedürftig	60.000 €	331 €	08.10.2026	unbekannt
Berliner Straße, Kloster Zinna	Einfamilienhaus	1890	120 m²	stark sanierungsbedürftig	50.000 €	417 €	22.10.2026	35,0 km
Altdöberner Straße, Schöllnitz (Neudöbern)	Einfamilienhaus	1903	114 m²	sanierungsbedürftig	69.000 €	605 €	02.12.2026	unbekannt
Dorfstraße, Vichel	Reihenhaus	1900	110 m²	renovierungsbedürftig / einfach	67.000 €	608 €	16.12.2026	unbekannt
Wulfersdorfer Straße, Tetschendorf	Doppelhaushälfte	1906	169 m²	renovierungsbedürftig / einfach	110.000 €	651 €	08.09.2026	unbekannt
Bahnhofstraße, Brück	Einfamilienhaus	1950	120 m²	sanierungsbedürftig	80.000 €	667 €	11.11.2026	45,0 km
Karlsdorf, Mehlsdorf	Einfamilienhaus	1965	151 m²	sanierungsbedürftig	109.000 €	720 €	09.12.2026	unbekannt
Bogjamaweg, Lauchhammer	Einfamilienhaus	1925	103 m²	stark sanierungsbedürftig	88.000 €	854 €	07.10.2026	unbekannt
Hauptstraße, Dallmin	Einfamilienhaus, Sonstiges	1912	139 m²	sanierungsbedürftig	131.000 €	942 €	15.09.2026	unbekannt
Großdorf, Strodehne	Einfamilienhaus	—	165 m²	renovierungsbedürftig / einfach	176.000 €	1.067 €	08.10.2026	unbekannt
Friedensstraße, Stechow	Doppelhaushälfte	1935	122 m²	renovierungsbedürftig / einfach	131.000 €	1.074 €	27.10.2026	unbekannt
Dorfstraße, Seehausen	Einfamilienhaus	1925	94 m²	renovierungsbedürftig / einfach	123.000 €	1.303 €	02.09.2026	unbekannt
Laasower Straße, Straupitz	Einfamilienhaus	1948	140 m²	durchschnittlich	183.000 €	1.307 €	14.09.2026	unbekannt
Wilhelm-Pieck-Straße, Dreetz	Einfamilienhaus	1950	143 m²	renovierungsbedürftig / einfach	195.000 €	1.364 €	04.11.2026	unbekannt
Waldower Straße, Klein Leine	Einfamilienhaus	1947	111 m²	durchschnittlich	162.000 €	1.459 €	14.09.2026	unbekannt
Wentorfer Siedlung, Gartz/Oder	Einfamilienhaus	1995	124 m²	unbewertet	183.000 €	1.476 €	16.09.2026	unbekannt
Rembrandtstraße, Langerwisch	Einfamilienhaus	1927	283 m²	sanierungsbedürftig	446.000 €	1.576 €	02.09.2026	25,0 km
In den Kaupen, Jüterbog	Einfamilienhaus	1945	169 m²	gepflegt	268.000 €	1.586 €	25.11.2026	40,0 km
Verlorenorter Weg, Hohenbruch	Einfamilienhaus	1930	180 m²	durchschnittlich	360.000 €	2.000 €	11.11.2026	unbekannt
Glasower Weg, Waßmannsdorf	Doppelhaushälfte	—	100 m²	durchschnittlich	207.000 €	2.070 €	14.09.2026	10,0 km
Nordweg, Oranienburg	Einfamilienhaus	1959	100 m²	unbewertet	282.000 €	2.820 €	15.10.2026	unbekannt
Feldstraße, Zernsdorf	Einfamilienhaus	1930	130 m²	renovierungsbedürftig / einfach	382.000 €	2.948 €	09.11.2026	18,0 km
Kastanienweg, Wünsdorf	Einfamilienhaus	1979	88 m²	gepflegt	260.000 €	2.955 €	05.11.2026	15,0 km
Rotkehlchenstraße, Falkensee	Reihenhaus	1995	118 m²	renovierungsbedürftig / einfach	378.000 €	3.203 €	17.09.2026	40,0 km
Waldstraße, Britz	Einfamilienhaus	2005	176 m²	renovierungsbedürftig / einfach	591.000 €	3.351 €	15.12.2026	unbekannt
Triftweg, Mühlenbeck	Einfamilienhaus	1985	110 m²	sanierungsbedürftig	380.000 €	3.455 €	01.10.2026	45,0 km
Ernst-Thälmann-Straße, Rehfelde	Doppelhaushälfte	1994	110 m²	renovierungsbedürftig / einfach	400.000 €	3.628 €	20.10.2026	40,0 km
Am Krämerwald, Pausin	Einfamilienhaus	2013	85 m²	unbewertet	310.000 €	3.647 €	19.08.2026	45,0 km
Eutiner Straße, Falkensee	Einfamilienhaus	—	85 m²	durchschnittlich	369.000 €	4.341 €	23.09.2026	40,0 km
Kiefernweg, Neuseddin	Einfamilienhaus	2016	147 m²	durchschnittlich	644.000 €	4.384 €	10.11.2026	30,0 km
Potsdamer Straße, Königs Wusterhausen	Einfamilienhaus	1959	76 m²	durchschnittlich	373.000 €	4.912 €	12.10.2026	13,0 km
Marderweg, Kleinbeeren	Einfamilienhaus	1997	135 m²	renovierungsbedürftig / einfach	676.000 €	4.996 €	25.11.2026	10,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

Karte wird geladen…

Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Teltow-Fläming, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart