ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Siegen, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Beim Amtsgericht Siegen wird unter dem Aktenzeichen 19 K 60/25 ein im Jahr 1913 errichtetes, unterkellertes Zweifamilienhaus (derzeit als zusammenhängende Einheit genutzt) mit Garage und ca. 153 m² Wohnfläche versteigert. Das Grundstück hat eine Größe von 471 m². Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 355.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 06. November 2026 angesetzt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Talstraße 60 in 57076 Siegen (Ortsteil Weidenau). Es handelt sich laut Bekanntmachung um ein im Jahr 1913 errichtetes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und einer freistehenden Einzelgarage (Baujahr 2015). Die beiden Wohneinheiten werden als zusammenhängende Wohneinheit genutzt. Im Jahr 2013 wurde im hinteren Bereich ein Anbau mit aufgeständertem Stahlbalkon errichtet. Baulasten liegen vor und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Die Wohnfläche beträgt rund 153 m² bei einer Grundstücksfläche von 471 m². Der Verkehrswert wurde auf 355.000,00 Euro festgesetzt. Der Termin findet am 06. November 2026 beim Amtsgericht Siegen statt.
Standort
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0019 K 0060/ 2025 |
| Amtsgericht | Siegen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 06.11.2026 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1913 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 355.000 € |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 471 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Talstraße |
| Hausnummer | 60 |
| PLZ | 57076 |
| Ort | Siegen |
| Stadtteil | Weidenau |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Siegen
1.850 €/m²
Spanne 1.650 – 2.200 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Im Jahr 1913 errichtetes, unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eine freistehende Einzelgarage. Baujahr Garage 2015. Die beiden Wohneinheiten werden als zusammenhängende Wohneinheit genutzt. Im Jahr 2013 erfolgte im hinteren Bereich ein Anbau eines aufgeständerten Stahlbalkons mit Anschluss an das Obergeschoss. Baulasten liegen vor. Gasheizung von 1990. Wohnfläche rd. 153 m².
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser