ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Storkow, Brandenburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine im Jahr 2002 errichtete, 1 1/2-geschossige Doppelhaushälfte (rechte Haushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden in 15859 Storkow (Mark), Meisenweg 5b. Das Hauptflurstück 133 umfasst 608 m² und liegt etwa 66 Meter zurückgesetzt von der Straße; im Uferbereich befindet sich eine einfache Steganlage. Zudem wird ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem 299 m² großen Zuwegungsflurstück 137 versteigert. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein massives Erdgeschoss sowie eine Holzbalkendecke zum Dachgeschoss. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2002) mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über Kunststoffthermofenster mit Zweifachverglasung sowie zwei Raumklimageräte. Eine Innenbesichtigung des Wohnhauses konnte durch den Sachverständigen nicht durchgeführt werden; lediglich der Abstellraum der massiven Flachdachgarage war zugänglich. Die Außenbesichtigung ergab leichte Feuchteschäden im Sockelbereich. Die Fassade besteht aus Rauputz ohne zusätzliche Wärmedämmung. Rechtlich und verfahrensseitig ist zu beachten, dass der Gesamtverkehrswert vom Amtsgericht Frankfurt (Oder) auf 516.400 € festgesetzt wurde, aufgeteilt auf 488.000 € für das Wohngrundstück und 28.400 € für den 1/2 Anteil an der Zuwegung. Altlasten sind laut Auszug aus dem Kataster des Landkreises Oder-Spree vom 08.01.2025 nicht verzeichnet. Ein Energieausweis lag nicht vor. Für Kaufinteressenten bietet die Immobilie dank ihrer Wasserlage und der vorhandenen Steganlage ein interessantes Potenzial, birgt jedoch durch die unterbliebene Innenbesichtigung erhebliche Unsicherheiten bezüglich des tatsächlichen Innenzustands.