ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Tostedt, Niedersachsen
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Zwangsversteigerung steht ein Einfamilienhaus in Tostedt, Moorwinkel 10. Das Objekt ist als Winkelbungalow mit vollunterkellerter Bauweise ausgeführt und verfügt über eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern bei einem Baujahr von 1975. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 335.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 22. September 2026 am Amtsgericht Tostedt angesetzt.
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Dossier
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Es handelt sich um ein Zwangsversteigerungsverfahren des Amtsgerichts Tostedt unter dem Aktenzeichen 12 K 13/24. Versteigert wird ein Einfamilienhaus, das als Winkelbungalow konzipiert ist. Die Immobilie befindet sich im Moorwinkel 10, 21255 Tostedt. Laut den vorliegenden Angaben ist das Gebäude voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern; das Baujahr wird mit 1975 angegeben. Das Grundstück umfasst insgesamt 775 Quadratmeter. Der Verkehrswert der Immobilie wurde auf 335.000,00 Euro festgesetzt. Interessenten haben die Gelegenheit, das Objekt im Rahmen des Versteigerungstermins am 22. September 2026 ab 09:00 Uhr im Amtsgericht Tostedt (Saal CE.02) zu erwerben. Weitere Details, insbesondere zum Zustand und möglichen wertmindernden Faktoren, sind nicht über ein dediziertes Gutachten im aktuellen Datensatz verfügbar, weshalb eine detaillierte Prüfung der amtlichen Bekanntmachung vor Gebotsabgabe dringend empfohlen wird.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0012 K 0013/ 2024 |
| Amtsgericht | Tostedt |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 22.09.2026 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1975 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 335.000 € |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Bodenrichtwert | 135 €/m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Moorwinkel |
| Hausnummer | 10 |
| PLZ | 21255 |
| Ort | Tostedt |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| benötigt Wert und Bodenfläche | ||
Vergleich
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Kreisdurchschnitt · Kreis von Tostedt3.622 €/m² | |
|---|---|
| Spanne | weist die Quelle nicht aus |
| Dieses Objekt | -32 % unter diesem Wert |
| Quelle | Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen (Gutachterausschuss) |
| Stand | 2026 |
| Gilt für | Ein-/Zweifamilienhäuser |
| Grundlage | Durchschnitt aller ausgewerteten Kauffälle des Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle weist dazu keine Streuung aus, deshalb steht hier ein Wert statt einer Spanne. |
Kreisdurchschnitt · Kreis von Tostedt
3.622 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfanilienhaus (Winkelbungalow), voll unterkellert, 137 qm Wohnfläche, Bj.: 1975.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser