0004 K 0012/ 2025

Aktiv· AG — · Saarland

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ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Völklingen, Saarland

Hostenbacher Straße 56, 66333 Völklingen

Verkehrswert

70.270 €

Termin

05.11.2026

in 66 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Saarland

Verfahren

Aktenzeichen0004 K 0012/ 2025

Kenndaten

Grundstück515 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Völklingen findet am 05.11.2026 die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses in der Hostenbacher Straße 56 im Ortsteil Wehrden statt. Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von 515 m² für das Hauptgebäude sowie ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 27 m². Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 70.270,00 €.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Verfahren des Amtsgerichts Völklingen unter dem Aktenzeichen 0004 K 0012/2025 wird ein Einfamilienhaus in der Hostenbacher Straße 56 in 66333 Völklingen (Wehrden) versteigert. Der Termin für die Versteigerung ist auf den 05.11.2026 angesetzt. Laut den Angaben der Grundbucheintragung im Blatt 3130 Wehrden besteht das Objekt aus zwei Flurstücken: Flurstück 30/2 (Gebäude- und Freifläche, Wohnen) mit einer Größe von 515 m² und einem Einzelverkehrswert von 70.000,00 € sowie Flurstück 30/5 (Straße, Gemeindestraße) mit einer Größe von 27 m² und einem Einzelverkehrswert von 270,00 €. Der sich daraus ergebende Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 70.270,00 €. Es liegt kein Gutachten oder Exposé vor, weshalb keine tieferen Angaben zu Baujahr, Zustand oder Innenbesichtigungen möglich sind.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0004 K 0012/ 2025
Bundesland	Saarland
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr., Amtsgericht
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	05.11.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	70.270 €
Grundstücksfläche	515 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Hostenbacher Straße
Hausnummer	56
PLZ	66333
Ort	Völklingen
Stadtteil	Wehrden

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 70.270 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.111 €/m²Median · 17 Fälle

Mittlere Hälfte 827 – 1.758 €/m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Datenbasis: 17 Objekte im Bundesland aus den letzten 12 Monaten; Zustand liegt für 5 der 17 vor
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)

¹ Freistehende Einfamilienhäuser liegen in dieser Region typischerweise rund 10 % über dem Median aller Häuser (1.235 gegenüber 1.111 €/m², 16 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.

Alle 17 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 17,0 km entfernt (Göttelborn) — 1.458 €/m², Baujahr 1981, sanierungsbedürftig, 155 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Beethovenstraße, Eppelborn	Einfamilienhaus	—	129 m²	unbewertet	35.100 €	272 €	29.04.2026	unbekannt
Brunnenstraße, Freisen	Einfamilienhaus	—	142 m²	unbewertet	107.000 €	754 €	11.05.2026	unbekannt
Ringstraße, Freisen	Einfamilienhaus	—	108 m²	unbewertet	84.700 €	784 €	18.05.2026	unbekannt
Blieskasteler Straße, St. Ingbert	Einfamilienhaus	—	109 m²	unbewertet	90.000 €	826 €	12.05.2026	unbekannt
Im Kleegarten, Kastel	Einfamilienhaus	—	254 m²	unbewertet	210.000 €	827 €	15.06.2026	unbekannt
Hochstraße, Elversberg	Einfamilienhaus	—	102 m²	unbewertet	91.000 €	892 €	19.06.2026	unbekannt
Fischbacher Straße, Quierschied	Einfamilienhaus	1920	189 m²	sanierungsbedürftig	176.000 €	931 €	31.08.2026	18,0 km
Am Scheifberg, Büschfeld	Einfamilienhaus, Garage	1962	138 m²	sanierungsbedürftig	142.000 €	1.029 €	01.09.2026	25,0 km
Grasweg, Homburg	Doppelhaushälfte	—	252 m²	unbewertet	280.000 €	1.111 €	18.06.2026	unbekannt
Ponsheimer Straße, Eschringen	Einfamilienhaus	1925	135 m²	sanierungsbedürftig	194.000 €	1.441 €	26.02.2027	20,0 km
Uchtelfanger Straße, Göttelborn	Einfamilienhaus	1981	155 m²	sanierungsbedürftig	226.000 €	1.458 €	26.01.2027	17,0 km
Wingertstraße, Bliesmengen-Bolchen	Einfamilienhaus	—	173 m²	unbewertet	270.000 €	1.561 €	23.06.2026	unbekannt
Vogelschau, Britten	Einfamilienhaus	1965	120 m²	unbewertet	211.000 €	1.758 €	03.11.2026	30,0 km
Steinackerstraße, Humes	Einfamilienhaus	—	124 m²	unbewertet	226.000 €	1.823 €	24.07.2026	20,0 km
Saarbrücker Straße, Friedrichsthal	Einfamilienhaus	—	79 m²	unbewertet	151.000 €	1.911 €	07.05.2026	unbekannt
Römerstraße, Höchen	Einfamilienhaus	—	144 m²	unbewertet	318.000 €	2.203 €	11.06.2026	unbekannt
In der Dell, Erbach-Reiskirchen	Einfamilienhaus	1969	158 m²	gepflegt	575.000 €	3.639 €	03.09.2026	40,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Wehrden 3 30/2 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Hostenbacher Straße 515 2 Wehrden 3 30/5 Straße, Gemeindestraße, Hostenbacher Straße 27

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:09