TeilungsversteigerungGrundstück in Altenburg, Thüringen

Das Versteigerungsobjekt Johannisstraße 16 befindet sich in zentraler Lage von Altenburg (Gemarkung Altenburg, Flur 1/8, Flurstück 152, Grundbuchblatt 8026). Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.375 m² und ist ortsüblich erschlossen. Aufstehend ist ein ehemaliges mehrgeschossiges Mietwohnhaus. Der Bauzustand des aufstehenden Gebäudes wird amtlich als schlecht und derzeit nicht nutzbar beschrieben; das Objekt wird als Abrissgrundstück geführt. Eine Vermietung ist im aktuellen Zustand nicht möglich, die Liegenschaft steht vollständig leer. Besondere Herausforderung ist der Status als Einzeldenkmal, welcher bei Maßnahmen des Rückbaus oder der Revitalisierung strengen denkmalrechtlichen Auflagen unterliegt. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 44.000,00 €. Es handelt sich um ein Verfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Da in den vorliegenden Akten kein vollständiges Verkehrswertgutachten, sondern lediglich das gerichtliche Exposé und die Bekanntmachung vorliegen, sind genaue Flächenaufteilungen, Schadensausmaße sowie Kostenschätzungen nicht verifizierbar. Investoren bietet sich hier die Chance auf den Erwerb eines substanziellen Grundstücks in Thüringen zu einem niedrigen Einstandspreis. Dem stehen jedoch unkalkulierbare Kosten für eine Denkmalsanierung oder denkmalrechtlich genehmigte Rückbaumaßnahmen gegenüber. Eine eingehende bau- und denkmalrechtliche Vorprüfung vor dem Versteigerungstermin am 13.01.2027 ist unerlässlich.