TeilungsversteigerungGrundstück in Bahnsdorf, Brandenburg

Das Amtsgericht Senftenberg versteigert unter dem Aktenzeichen 0042 K 0019/2020 ein unbebautes Ackerland in 03103 Bahnsdorf zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 23.600 €. Die Bewertung erfolgte per Stichtag 30.09.2025. Das Objekt ist als Flurstück 620 in Flur 1 der Gemarkung Bahnsdorf, Blatt 364, eingetragen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 29.439 m² und wird als Ackerland landwirtschaftlich genutzt. Es ist an die Agrargenossenschaft Großräschen verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis Ende des Jahres 2026. Eine konkrete Angabe zur Höhe des Pachtzinses ist den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen, was eine detaillierte Ertragsanalyse erschwert. Als unbebautes Ackerland sind keine baulichen Mängel oder ein Unterhaltungsstau relevant. Der Zustand wird als altersgemäß und durchschnittlich für diese Nutzungsart eingeschätzt. Ein Energieausweis ist für diese Objektart nicht erforderlich. Es sind keine Hinweise auf besondere Grundstücksprobleme wie Altlasten oder Immissionen vorhanden. Die Wertermittlung basierte auf einer Außenbesichtigung des Ackerlandes. Eine Innenbesichtigung war aufgrund der Objektart nicht notwendig. Die Angaben zur Lage und Nutzung des Grundstücks sind detailliert beschrieben. Es wurden keine technischen Prüfungen durchgeführt, da diese für ein unbebautes Grundstück nicht anfallen. Die Datenlage ist für die Objektart als gut zu bewerten. Im Grundbuch ist der Versteigerungsvermerk am 31.07.2020 eingetragen. Weitere grundbuchliche Belastungen, die den Wert beeinflussen könnten, sind für dieses Flurstück nicht explizit genannt. Vor dem Zuschlag ist eine Prüfung des Pachtvertrages und der genauen Lage im Kontext der regionalen Entwicklung empfehlenswert.