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0023 K 0031/ 2025
Aktiv
Symbolbild – Zwangsversteigerung Grundstück in Echem
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungGrundstück in Echem, Niedersachsen

Über der Wetter, 21379 Echem
Verkehrswert
2.300 €
Termin
02.02.2027
in 145 Tagen

Kategorie

Grundstück

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0023 K 0031/ 2025
AmtsgerichtLüneburg

Kenndaten

Grundstück1.535 m²
ZustandUnbekannt
Vermietungleerstehend

Biet-Score

Chancen3Risiken3

Fazit

Das Objekt eignet sich vorrangig für forstwirtschaftlich interessierte Erwerber, Selbstversorger für Brennholz oder Eigentümer benachbarter Flurstücke. Aufgrund der Lage im Außenbereich und der Ausweisung als Feldgehölz ist keine Bebauung möglich. Kaufinteressenten sollten vor Gebotsabgabe das vollständige Gutachten einsehen sowie die genaue wegemäßige Erschließung prüfen.

01

Dossier

!
KI-gestützt
Zusammenfassung

Grundstück · leerstehend

Zur Versteigerung steht ein unbebautes forstwirtschaftliches Grundstück in 21379 Echem (Flur 7, Flurstück 103/24) mit einer Gesamtfläche von 1.535 m². Die Fläche liegt im Außenbereich und ist als Waldfläche bzw. Feldgehölz ausgewiesen. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.300,00 €. Das Verfahren wird auf Antrag des Insolvenzverwalters geführt; der Versteigerungstermin findet am 02.02.2027 vor dem Amtsgericht Lüneburg statt. Ein Sachverständigengutachten lag zur detaillierten Auswertung nicht vor.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes forstwirtschaftliches Grundstück in der Gemarkung Echem, Flur 7, Flurstück 103/24 (Über der Wetter, 21379 Echem). Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von 1.535 m² auf und ist im Grundbuch als Waldfläche verzeichnet. Die amtliche Beschreibung kennzeichnet das Areal als Fläche der Forstwirtschaft mit Feldgehölz im Außenbereich. Das Grundstück ist unbebaut; Gebäude oder bauliche Anlagen sind nicht vorhanden. Angaben zu einem eventuellen Holzbestand oder spezifischen forstlichen Pflegemaßnahmen können mangels vorliegendem Langgutachten nicht getroffen werden. Ein Energieausweis ist für unbebaute forstwirtschaftliche Grundstücke nicht erforderlich. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Lüneburg unter dem Aktenzeichen 23 K 31/25 auf Antrag des Insolvenzverwalters betrieben. Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.12.2025 in das Grundbuch eingetragen. Der amtliche Verkehrswert wurde auf 2.300,00 € festgesetzt. Zu bestehenden Rechten in Abteilung II oder III des Grundbuchs liegen in den vorliegenden Veröffentlichungsdokumenten keine Einzelangaben vor. Für Investoren und forstwirtschaftliche Selbstnutzer bietet das Objekt einen Einstieg mit sehr geringem Kapitaleinsatz. Vor der Teilnahme am Versteigerungstermin am 02.02.2027 sollte Einsicht in das vollständige Sachverständigengutachten sowie das Grundbuch genommen werden.

Chancen
Risiken

Standort

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02

Übersicht

!
13 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0023 K 0031/ 2025
AmtsgerichtLüneburg
BundeslandNiedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartZwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters
Datum / Uhrzeit02.02.2027 · 10:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartGrundstück
Objektzustand
Vermietungsstatusleerstehend
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert2.300 €
Grundstücksfläche1.535 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
StraßeÜber der Wetter
PLZ21379
OrtEchem
Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Rechtlich

Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.

Operativ

Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 2.300 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
4 Fakten
01Bewertung202Ertrag103Zustand1
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
03

Zustand

1 Fakt
Zustandsstufe
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Wert- & Bewertungsanpassungen

08

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

unbebautes Grundstück im Außenbereich, Fläche der Forstwirtschaft, Feldgehölz Das Gutachten einschl. Bilder kann kostenlos bei www.immobilienpool.de heruntergeladen werden.

Datenhinweise
  • · Es liegen lediglich die Terminsbestimmung (amtliche Bekanntmachung) und die ZVG-Deckseite vor. Ein vollständiges Sachverständigengutachten ist nicht beigefügt.
  • · Keine Angaben zur Besichtigung vorhanden; es handelt sich um ein unbebautes forstwirtschaftliches Grundstück.
09

Steuerliche Optimierung

10

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 10.09.2026, 01:36

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