ZwangsversteigerungGrundstück in Leipzig, Sachsen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein weitläufiges Gewerbegrundstück in 04347 Leipzig, Adenauerallee 8d, 10. Das Grundstück umfasst die drei Flurstücke 3661/47, 3661/54 und 3661/55 der Gemarkung Leipzig mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 16.743 m². Die Liegenschaft ist mit einem historischen Ringlokschuppen, einem markanten Wasserturm sowie weiteren Nebengebäuden bebaut. Der gesamte Gebäudekomplex wird in den amtlichen Bekanntmachungen als instandsetzungsbedürftig beschrieben. Zudem handelt es sich bei der Gesamtanlage um ein geschütztes Kulturdenkmal, was bei künftigen Sanierungs- oder Umnutzungsmaßnahmen eine enge Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden erfordert. Weiterhin wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass auf dem Grundstück Altlasten vorliegen, die detaillierte bodenschutzrechtliche Prüfungen und Sanierungsmaßnahmen nach sich ziehen können. Im Grundbuch sind unter anderem diverse Grunddienstbarkeiten wie Geh-, Fahrt-, Wege- und Leitungsrechte eingetragen. Der Verkehrswert wurde durch das Amtsgericht Leipzig gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 389.000,00 € festgesetzt. Die Versteigerung findet am 10.11.2026 vor dem Amtsgericht Leipzig statt. Aufgrund der Kombination aus Denkmalschutz, dokumentierter Altlastensituation und unklarem baulichen Erhaltungszustand eignet sich die Liegenschaft vornehmlich für professionelle Sanierungsträger und risikobewusste Investoren. Eine fundierte Nachprüfung des behördlichen Vollgutachtens zur Quantifizierung der Altlasten- und Denkmalkosten ist unerlässlich.