Fazit
Das Objekt eignet sich vorrangig für Bauträger, Projektentwickler und private Investoren, die ein Nachverdichtungspotenzial in Leipzig suchen. Vor einer Gebotsabgabe ist die Einsichtnahme in das vollständige Verkehrswertgutachten über das Justizportal sowie eine bauplanungsrechtliche Voranfrage zur Bebaubarkeit dringend geboten. Bei gesicherter Bebaubarkeit bietet das Grundstück eine solide Basis für ein Neubauprojekt in urbaner Lage.
Dossier
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Grundstück · leerstehend
Zur Versteigerung steht ein unbebautes, derzeit ungenutztes Baugrundstück in der Prager Straße 184 im Leipziger Stadtteil Thonberg (Flurstück 290). Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 350 m² und ist laut amtlichen Angaben für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses vorgesehen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 150.000,00 €. Das vollständige Gutachten lag zur Auswertung nicht vor, kann jedoch über die offiziellen Justizportale eingesehen werden.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0485 K 0270/ 2024 |
| Amtsgericht | Leipzig |
| Bundesland | Sachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 17.12.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Grundstück |
| Objektzustand | |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 150.000 € |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Prager Straße |
| Hausnummer | 184 |
| PLZ | 04317 |
| Ort | Leipzig |
| Stadtteil | Thonberg |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Zustand
1 Fakt| Zustandsstufe |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Wert- & Bewertungsanpassungen
Beschreibung & Zustand
Prager Straße 184, 04317 Leipzig: unbebautes Baugrundstück für ein Mehrfamilienwohn haus oder Wohn- und Geschäftshaus, derzeit ungenutzt Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
- · Es liegen ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Deckseite des Amtsgerichts Leipzig vor. Das eigentliche Verkehrswertgutachten war im Datensatz nicht enthalten.
- · Nicht beurteilbar, da kein Sachverständigengutachten vorliegt.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser