TeilungsversteigerungGrundstück in Neukirch/Lausitz, Sachsen

Objekt & Lage: Versteigert wird ein 1.121 m² großes, unbebautes Grün- bzw. Gartengrundstück in 01904 Neukirch/Lausitz (Gemarkung Niederneukirch, Flurstück 885/5, eingetragen im Grundbuch von Neukirch Blatt 571). Die Immobilie befindet sich an der Alten Straße im westlichen Ortsbereich in einer ruhigen, einfachen Gartenlage. Das Umfeld ist von Wohn- und landwirtschaftlichen Grundstücken geprägt. Neukirch/Lausitz liegt im Landkreis Bautzen, ca. 18 km von der Kreisstadt Bautzen und ca. 40 km von Dresden entfernt. Zustand & Erschließung: Das Grundstück ist unbebaut und weist eine größtenteils ebene Topographie sowie gute Sonneneinstrahlung auf. Eine straßenseitige Erschließung und Befahrbarkeit über die Alte Straße mit PKW und Lieferfahrzeugen ist gegeben. Auf dem Grundstück selbst liegen keine Medien an. Laut Kurzexposé ist das Grundstück zum Stichtag 26.05.2026 erschließungsbeitrags- und kommunalabgabefrei. Rechte, Lasten & Verfahren: Das Grundstück liegt planungsrechtlich laut Flächennutzungsplan im Außenbereich. Es ist mit einem Wegerecht belastet. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Der Verkehrswert wurde gemäß Beschluss des Amtsgerichts Bautzen auf 2.250,00 € festgesetzt. Fazit: Mit einem sehr niedrigen Einstiegspreis bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Freizeit- und Gartennutzer aus der Region. Für Bauträger oder Renditeinvestoren ist das Objekt mangels Baulandqualität und Ertragspotenzial hingegen nicht geeignet.