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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Neukirch/Lausitz

2 Termine bis 19.11.2026 · Terminliste vom 26.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

30.10.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Bautzen

Standortqualität

58,4 von 100

i

Standort-Score

58,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

58,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Neukirch/Lausitz

2 Objekte · Verkehrswerte 2.250 € bis 47.000 €

Details ansehenEinfamilienhausHauptstraße 40, 0190447.000 €30.10.2026, 10:00 Uhrin 4 Tagen0001 K 0040/2025
Details ansehenGrundstückAlte Straße, 019042.250 €1.121 m²Grundstücksfläche19.11.2026, 10:00 Uhrin 24 Tagen0003 K 0065/2025

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Standort Neukirch/Lausitz

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

4.714

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neukirch/Lausitz)Quelle

2025

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neukirch/Lausitz)Quelle

2023

Leerstand

3,2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirch/Lausitz)Quelle

2022

Beschäftigung

75%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirch/Lausitz)Quelle

2022

Eigentum

58%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirch/Lausitz)Quelle

2022

Notfallklinik

17Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirch/Lausitz)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neukirch/Lausitz)Quelle

2022

Dichte

223Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neukirch/Lausitz)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Neukirch/Lausitz in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 18 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

58,4von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Neukirch/Lausitz in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Neukirch/Lausitz in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 443 von 9.975, also unter den besten 5 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
58,4Platz 3.653 von 9.896
Für Familien
60,7Platz 2.336 von 9.896
Preisbewusst
70,2Platz 443 von 9.975
International
42,9Platz 6.323 von 9.929
Im Ruhestand
64,6Platz 1.324 von 9.895
Ranglisten ansehen

Neukirch/Lausitz im Überblick

Neukirch/Lausitz liegt zwischen Bautzen, Bischofswerda und dem Oberlausitzer Bergland. Der Standort ist gewachsen, ländlich-kleinstädtisch geprägt und gut in die regionale Alltagsversorgung eingebunden. In Neukirch/Lausitz entscheidet nicht der Durchschnittspreis, sondern die konkrete Objektqualität; in größeren Städten kommt zusätzlich die Mikrolage hinzu. Für die Einordnung von Neukirch/Lausitz lohnt ein Blick auf die kleinräumigen Bevölkerungsdaten des Statistischen Landesamts Sachsen, weil sich Nachfrage und Leerstandsrisiken von Ort zu Ort deutlich unterscheiden können. Für Kapitalanleger ist Neukirch/Lausitz vor allem dann interessant, wenn Kaufpreis, Sanierungsbudget und erzielbare Miete konservativ kalkuliert werden. Für Eigennutzer kann der Reiz von Neukirch/Lausitz in einem gut eingebundenen Wohnumfeld liegen, das zum eigenen Alltag wirklich passt.

Verkehr und Erreichbarkeit

Verkehrlich wirken die Achsen nach Bautzen, Bischofswerda, Dresden und ins Oberland. Die regionale Bahn- und Straßenanbindung ist für Pendler wichtig.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Wirtschaftlich ist Neukirch/Lausitz kein anonymer Großstadtmarkt, sondern ein lokaler Wohnstandort mit regionaler Einbindung. Die Nachfrage in Neukirch/Lausitz wird vor allem von Eigennutzern, regionalen Pendlern, Handwerk, kleineren Betrieben und Haushalten getragen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit erreichbaren Arbeitsmärkten suchen. Bei Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken in Neukirch/Lausitz kommt es deshalb besonders auf Mikrolage, Sanierungsstand, Energiekennwerte und realistische Nutzungsmöglichkeiten an.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienmarkt in neukirch-lausitz ist kleinteilig und hängt stark von Mikrolage, Gebäudezustand und regionaler Nachfrage ab.

Stadtansicht von Neukirch/Lausitz
Bildnachweis anzeigenFoto: SchiDD · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitBautzen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Neukirch/Lausitz

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Bautzen

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Bautzen mit seinen 57 Gemeinden — nicht für Neukirch/Lausitz allein.

HäuserAmtlich
1.833€/m²typisch
500 – 5.095 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Neukirch/LausitzVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 30.10.2026
139 m² · Baujahr 1850 · Zustand 2 von 7 — stark sanierungsbedürftig · Verkehrswert 47.000 €
5005.095162 €/m² unter der Spanne
338
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis BautzenGutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen, Grundstücksmarktbericht Stand 01.01.2026 · Berichtsjahr 2024/2025 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Neukirch/Lausitz: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    161.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Neukirch/Lausitz

Neukirch/Lausitz auf Google Maps

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Bautzen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Neukirch/Lausitz gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Notfallmaßnahmen nach Zuschlag: Gebäude sichern · Nebenkosten bei Zwangsversteigerungen: alle Posten · Deckungsgrundsatz bei Zwangsversteigerung erklärt · Meistgebot zahlen: Fristen, Zinsen & Beispiele

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Neukirch/Lausitz

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Neukirch/Lausitz?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Neukirch/Lausitz. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Neukirch/Lausitz?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Neukirch/Lausitz, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Neukirch/Lausitz statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 30.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Bautzen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Neukirch/Lausitz vor?

Für Neukirch/Lausitz sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Neukirch/Lausitz in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 13.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Neukirch/Lausitz mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.