0468 K 0062/ 2024

Aktiv· AG Leipzig · Sachsen

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungGrundstück in Torgau, Sachsen

Süptitzer Weg 32, 04860 Torgau

Verkehrswert

36.000 €

Termin

29.10.2026

in 59 Tagen

Kategorie

Grundstück

Sachsen

Verfahren

Aktenzeichen0468 K 0062/ 2024

AmtsgerichtLeipzig

Kenndaten

Grundstück4.137 m²

Baujahr1975

ZustandAbrissreif

Vermietungleerstehend

Biet-Score

Chancen5 Risiken5

Fazit

Das Objekt eignet sich vorrangig für Projektentwickler, Abrissunternehmer oder Gewerbetreibende mit Erfahrung im Umgang mit Industriebrachen. Der niedrige Verkehrswert reflektiert den desolaten Gebäudezustand und den 12-jährigen Leerstand. Vor einer Gebotsabgabe sollte zwingend das vollständige Gutachten (u.a. bezüglich Altlasten und Tragwerk) eingesehen sowie die rechtliche Situation der dachseitigen Photovoltaikanlage geklärt werden.

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Grundstück · Bj. 1975 · leerstehend

Zur Versteigerung steht ein 4.137 m² großes Gewerbegrundstück im Süptitzer Weg 32 in 04860 Torgau (Flurstück 12/5). Auf dem Areal befinden sich ein ehemaliges Heizhaus, eine Halle, ein Verwaltungsgebäude sowie ein Industrieschornstein aus dem Baujahr ca. 1975. Die Bausubstanz wird als verschlissen und stark geschädigt beschrieben, zudem besteht ein Leerstand von rund 12 Jahren. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 36.000,00 EUR, wobei eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage ausdrücklich nicht mitversteigert wird.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück im Süptitzer Weg 32 in 04860 Torgau, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Torgau von Torgau, Blatt 6399 (Gemarkung Torgau, Flur 33, Flurstück 12/5). Die Grundstücksfläche beträgt 4.137 m² und ist als Gebäude- und Freifläche gewidmet. Der bauliche Bestand umfasst ein ehemaliges Heizhaus, eine Halle, ein Verwaltungsgebäude sowie einen Industrieschornstein mit einem Ursprungsbaujahr von ca. 1975. Laut amtlicher Bekanntmachung weist der gesamte Gebäudebestand eine verschlissene sowie stark geschädigte Bausubstanz auf. Das Objekt steht seit ca. 12 Jahren leer. Ein wesentlicher rechtlicher und tatsächlicher Aspekt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (PVA), welche ausdrücklich nicht mitversteigert wird und somit Dritteigentum darstellt. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 36.000,00 EUR (ohne PVA) festgesetzt. Aufgrund der früheren Funktion als Heizhaus sind Boden- und Gebäudekontaminationen nicht auszuschließen. Fazit: Eine Liegenschaft mit spekulativem Entwicklungscharakter oder zur reinen Grundstücksverwertung nach potentiellem Abriss der Altbauten. Investoren sollten insbesondere Rückbaukosten, Altlastenrisiken sowie die Nutzungsrechte der PV-Anlage vorab detailliert kalkulieren.

Chancen

Risiken

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0468 K 0062/ 2024
Amtsgericht	Leipzig
Bundesland	Sachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	29.10.2026 · 13:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Grundstück
Objektzustand
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1975
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	36.000 €
Grundstücksfläche	4.137 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Süptitzer Weg
Hausnummer	32
PLZ	04860
Ort	Torgau
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Rechtlich

Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.

Operativ

Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 36.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

6 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1 03Zustand3

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

3 Fakten

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

leerstehend

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Süptitzer Weg 32, 04860 Torgau: Gewerbegrundstück, ehem. Heizhaus / Halle / Verwaltungsgebäude, Industrieschornstein, Baujahr ca. 1975, verschlissene und stark geschädigte Bausubstanz, Leerstand seit 12 Jahren, auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage wird nicht mitversteigert Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Datenhinweise

· Es liegen ausschließlich die Terminsbestimmung (Bekanntmachung) und die ZVG-Deckseite vor. Das vollständige Verkehrswertgutachten war nicht beigefügt.
· Keine Gutachtendetails zur Besichtigung vorhanden; Zustandsangaben basieren auf der amtlichen Kurzcharakteristik in der Bekanntmachung.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 14:04