Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
57,1
Standort-Score
57,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
57,102550751005 bewertete Indikatoren · Abdeckung 13 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
19.855
2025
Breitband
97,3 %
2023
Leerstand
3,5 %
2022
Beschäftigung
68,8 %
2022
Eigentum
29,9 %
2022
Notfallklinik
8 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
194,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern wird von Schloss Hartenfels überragt, das sich zehn Meter über der Elbe auf einem Porphyrfelsen zur Sicherung einer Furt erhebt; in seiner heutigen Form entstand es von 1483 bis 1622 im Stil der Frührenaissance und diente den ernestinischen Kurfürsten als Residenz. Die Schlosskapelle wurde 1544 von Martin Luther persönlich geweiht und gilt als erster protestantischer Kirchenneubau der Welt. Als Torgau 1547 an die albertinische Linie fiel, verlor die Stadt an Bedeutung.
3. Verkehrsanbindung
Torgau liegt an der Bahnstrecke nach Leipzig; die Fahrt mit dem Zug dauert rund 36 Minuten, mit dem Auto über 53 Kilometer etwa 54 Minuten.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Torgau ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Leipzig. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Torgau erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Süptitzer Weg 32, 04860 Torgau· Gerichtsseite | 36.000 € | in 58 Tagen | Leipzig |
Standort-Check
Standortqualität heute
57,1
Zukunftsausblick
56,8
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,8
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
4 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
