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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Torgau

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

29.10.2026, 13:00 Uhr

Amtsgericht

Leipzig

Standortqualität

54,5 von 100

i

Standort-Score

54,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

54,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Torgau

1 Objekt · Verkehrswert 36.000 €

Details ansehenGrundstückSüptitzer Weg 32, 0486036.000 €4.137 m²Grundstücksfläche29.10.2026, 13:00 Uhrin 6 Tagen0468 K 0062/2024

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Standort Torgau

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

19.855

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Torgau)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Torgau)Quelle

2023

Leerstand

3,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Torgau)Quelle

2022

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Torgau)Quelle

2022

Eigentum

30%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Torgau)Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Torgau)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Torgau)Quelle

2022

Dichte

194Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Torgau)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Torgau in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 11 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

54,5von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Torgau in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Torgau in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 378 von 9.895, also unter den besten 4 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
54,5Platz 4.552 von 9.896
Für Familien
57,5Platz 3.047 von 9.896
Preisbewusst
57,7Platz 4.379 von 9.975
International
68,5Platz 1.800 von 9.929
Im Ruhestand
70,8Platz 378 von 9.895
Ranglisten ansehen

Torgau im Überblick

Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern liegt am westlichen Elbufer auf etwa 85 Metern Höhe; westlich beginnt die Dübener Heide, südwestlich liegen der Große Teich und der Torgauer Ratsforst. Gemeinsam mit Dreiheide bildet Torgau eine Verwaltungsgemeinschaft. Die nächsten größeren Städte sind Eilenburg in 27 Kilometern — weiter bis Leipzig 50 —, Bad Schmiedeberg in 22, Herzberg in 23, Bad Liebenwerda in 28 und Riesa in 37 Kilometern Entfernung.

Wirtschaft und Versorgung

Die Glasindustrie hat in Torgau Tradition: 1926 wurde die Glashütte Torgau gegründet, 1963 das VEB Flachglaskombinat, das die Stadt zum wichtigsten Standort der Glasindustrie in der gesamten DDR machte. Die vier größten Arbeitgeber heute sind der Nachfolger Flachglas Torgau mit 550 Mitarbeitern, Villeroy & Boch, die Justizvollzugsanstalt und Mercer Torgau, hervorgegangen aus der Holzindustrie Torgau, mit 800 Mitarbeitern. Das Kreiskrankenhaus mit 250 Betten ist ein Haus der Regelversorgung mit zertifiziertem Brust-, Darm- und Traumazentrum. Die Stadt ist zudem Sitz des Amtsgerichts Torgau.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Torgau an der Strecke Halle–Cottbus bietet Anschluss an die S-Bahn Mitteldeutschland sowie Regionalexpressverbindungen nach Leipzig, Frankfurt (Oder) und Hoyerswerda; täglich nutzen ihn mehr als 1.500 Reisende. Das Empfangsgebäude wurde 2021 abgerissen und im April 2022 durch einen Neubau ersetzt. Der Nahverkehr wird unter anderem durch PlusBus- und TaktBus-Linien des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds erbracht.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Torgau ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Leipzig. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Torgau erfasst.

Stadtansicht von Torgau
Bildnachweis anzeigenFoto: Wolkenkratzer · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitLeipzig

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Torgau

Für Torgau liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Torgau

Torgau auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Torgau

10 Ortslagen — 10 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Beckwitz
  • Bennewitz
  • Graditz
  • Loßwig
  • Mehderitzsch
  • Melpitz
  • Staupitz
  • Welsau
  • Weßnig
  • Zinna

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Nordsachsen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Torgau gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Freihändiger Verkauf statt Zwangsversteigerung: So geht's · Versicherung nach dem Zuschlag: was Ersteher brauchen · Bauteil-Kostenmatrix für Sanierung nach Zwangsversteigerung · Zweckentfremdung prüfen: Gebietskulisse nach PLZ

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Torgau

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Torgau?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Torgau. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Torgau?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Torgau, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Torgau statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 29.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Leipzig bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Torgau vor?

Für Torgau sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Torgau in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Torgau mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.