0003 K 0014/ 2025

Aktiv· AG Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen

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ZwangsversteigerungGrundstück in Visselhövede, Niedersachsen

Friedrich-Ebert-Straße / Raiffeisenstraße 20, 27374 Visselhövede

Verkehrswert

139.000 €

Termin

10.12.2026

in 101 Tagen

Kategorie

Grundstück

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0003 K 0014/ 2025

AmtsgerichtRotenburg (Wümme)

Kenndaten

Grundstück2.134 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Rotenburg (Wümme) findet am 10. Dezember 2026 die Zwangsversteigerung eines Gesamtobjekts mit einem Verkehrswert von 139.000,00 Euro statt. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 3 K 14/25. Versteigert werden zwei Grundstücke in Visselhövede: eines an der Friedrich-Ebert-Straße 20 mit Einfamilienhaus und Garage sowie ein weiteres ungenutztes Grundstück an der Raiffeisenstraße. Es liegt kein vollständiges Gutachten vor.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand des Verfahrens am Amtsgericht Rotenburg (Wümme) unter dem Aktenzeichen 3 K 14/25 ist die Zwangsversteigerung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft. Der Termin ist auf Donnerstag, den 10. Dezember 2026, festgesetzt. Das Objekt umfasst zwei im Grundbuch von Visselhövede eingetragene Grundstücke: Blatt 1790 (Flurstück 32/97, Erholungsfläche an der Raiffeisenstraße, Größe 587 m², Verkehrswert 22.000,00 €) sowie Blatt 2564 (Flurstück 268/27, Hof- und Gebäudefläche an der Friedrich-Ebert-Straße 20, Größe 1547 m², bebaut mit einem ehemaligen Siedlungshaus und einer Garage, Verkehrswert 117.000,00 €). Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 139.000,00 Euro. Der Versteigerungsvermerk wurde am 21.07.2025 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Dokumente wie ein vollständiges Sachverständigengutachten liegen nicht vor.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0003 K 0014/ 2025
Amtsgericht	Rotenburg (Wümme)
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	10.12.2026 · 09:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Grundstück
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	139.000 €
Grundstücksfläche	2.134 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Friedrich-Ebert-Straße / Raiffeisenstraße
Hausnummer	20
PLZ	27374
Ort	Visselhövede
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 139.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück an der Friedrich-Ebert-Straße ist mit einem Einfamilienhaus (ehemaliges Siedlungshaus) und einer Garage bebaut. Stellplätze und Wege sind befestigt. Der nicht überbaute und nicht befestigte Bereich des Wertermittlungsobjektes ist naturbelassen und mit einer Rasenfläche angelegt. Das Grundstück an der Raiffeisenstraße ist derzeit ungenutzt und überwiegend naturbelassen mit zunehmendem Bewuchs.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:11