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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Visselhövede

4 Termine bis 18.02.2027 · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

4

Nächster Termin

10.12.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Rotenburg (Wümme)

Standortqualität

49,1 von 100

i

Standort-Score

49,1

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

49,10255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Visselhövede

4 Objekte · Verkehrswerte 139.000 € bis 166.000 €

Details ansehenGrundstückFriedrich-Ebert-Straße / Raiffeisenstraße 20, 27374139.000 €2.134 m²Grundstücksfläche10.12.2026, 09:30 Uhrin 47 Tagen0003 K 0014/2025
Details ansehenZweifamilienhausSchillerstraße 4, 27374166.000 €14.01.2027, 09:30 Uhrin 82 Tagen0003 K 0001/2026
Details ansehenEinfamilienhausOttlandring 14, 27374 Wittorf151.000 €15.01.2027, 09:30 Uhrin 83 Tagen0003 K 0021/2024
Details ansehenZweifamilienhausSoltauer Straße 3, 27374147.500 €18.02.2027, 09:30 Uhrin 117 Tagen0003 K 0011/2025

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Standort Visselhövede

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.542

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Visselhövede)Quelle

2025

Breitband

93%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Visselhövede)Quelle

2023

Leerstand

4,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Visselhövede)Quelle

2022

Beschäftigung

70%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Visselhövede)Quelle

2022

Eigentum

56%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Visselhövede)Quelle

2022

Notfallklinik

18Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Visselhövede)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Visselhövede)Quelle

2022

Dichte

59Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Visselhövede)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Visselhövede in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

49,1von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Visselhövede in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Visselhövede in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 4.532 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
49,1Platz 5.862 von 9.896
Für Familien
46,3Platz 5.807 von 9.896
Preisbewusst
57,3Platz 4.532 von 9.975
International
50,2Platz 5.005 von 9.929
Im Ruhestand
44,3Platz 7.521 von 9.895
Ranglisten ansehen

Visselhövede im Überblick

Visselhövede befindet sich im südlichen Landkreis Rotenburg (Wümme) und ist durch Kernstadt, Ortsteile und ländliche Räume geprägt. Die Stadt übernimmt lokale Versorgungsfunktionen zwischen Rotenburg, Soltau und Walsrode.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaft ist mittelständisch geprägt und umfasst Handel, Dienstleistungen, Handwerk, Landwirtschaft und Gewerbe. Schulen, Betreuung und regionale Bildungsangebote sichern die Grundversorgung im Stadtgebiet und Umland.

Verkehrsanbindung

Visselhövede ist über Bundes- und Landesstraßen sowie regionale Bahn- und Busangebote angebunden. Die Lage zwischen mehreren Mittelzentren unterstützt die Erreichbarkeit im ländlichen Raum.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Visselhövede prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Visselhövede sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Rotenburg (Wümme) bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Visselhövede sind damit nicht verbunden.

Demografie

Die Siedlungsstruktur verbindet kleinstädtische Wohnlagen mit dörflichen Ortsteilen. Haushalte verteilen sich auf Bestandsgebäude, Einfamilienhäuser und außenbereichsnahe Lagen, was die Objektprüfung differenziert macht.

Stadtansicht von Visselhövede
Bildnachweis anzeigenFoto: Losch · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Rotenburg (Wümme)

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Visselhövede

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Rotenburg (Wümme) mit seinen 57 Gemeinden — nicht für Visselhövede allein.

HäuserAmtlich
2.003€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
1.766€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Rotenburg (Wümme)Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Visselhövede: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    147.500 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Visselhövede

Visselhövede auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Visselhövede

19 Ortslagen — 19 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bleckwedel
  • Buchholz
  • Dreeßel
  • Drögenbostel
  • Egenbostel
  • Hiddingen
  • Hilligensehl
  • Jeddingen
  • Kettenburg
  • Lüdingen
  • Moordorf
  • Neu Bretel
  • Nindorf
  • Ottingen
  • Riepholm
  • Rosebruch
  • Schwitschen
  • Wehnsen
  • Wittorf

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Rotenburg (Wümme) in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Visselhövede gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Mietpreisbremse 2026: Länder, Städte, Ersteher · Zwangsversteigerung finanzieren als Selbstnutzer · Schadstoffsanierung: Der Vorteil liegt im Kalkulieren · Gutachterausschüsse für Grundstückswerte: Preise verstehen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Visselhövede

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Visselhövede?

Auf dieser Seite stehen derzeit 4 Termine in Visselhövede. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Visselhövede?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Visselhövede, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Visselhövede statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Rotenburg (Wümme) bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Visselhövede vor?

Für Visselhövede sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Visselhövede in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Visselhövede mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.