TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Burk, Bayern

Gegenstand der Zwangsversteigerung ist das Flurstück 798 der Gemarkung Burk mit der Flurbezeichnung „Tiergarten“ (91596 Burk). Die unbebaute Waldfläche umfasst ein Areal von 20.414 m² und liegt rund 400 m nordwestlich des Ortskerns von Burk im Außenbereich (§ 35 BauGB). Die Umgebung ist durch weitere Wald- und Wasserflächen (Weiherkette der Schleifweiher, Flinsbach) geprägt. Im Regionalplan ist das Flurstück als landschaftliches Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, der nördliche Teilbereich entlang des Flinsbachs gilt als wassersensibler Bereich. Der forstwirtschaftliche Bestand gliedert sich in drei Abschnitte: Etwa 65 % (ca. 1,3 ha) entfallen auf einen Mischbestand aus Buche und Kiefer mit einem Alter von rund 70 Jahren (BHD ca. 26–28 cm). Rund 15 % (ca. 0,3 ha) sind mit älteren Fichten (80 bis 90 Jahre, BHD ca. 30 cm) bestockt. Die restlichen 20 % (ca. 0,4 ha) im westlichen Bereich bestehen aus einfachem, teils schadhaftem Birkenbestand auf stark durchfeuchtetem Grund, der keine reguläre wirtschaftliche Nutzung ermöglicht. Das leicht nierenförmige Grundstück fällt mit ca. 20 % Neigung nach Norden ab und ist im Süden über einen Waldweg erreichbar. Das Grundbuch weist in Abteilung II Belastungen auf, die im festgestellten unbelasteten Verkehrswert von 31.000,00 € nicht mindernd berücksichtigt sind. Bodendenkmäler oder Altlastenverdachte sind nicht aktenkundig. Die genauen Grundstücksgrenzen konnten bei der Ortsbesichtigung nicht abschließend verifiziert werden. Für forstlich orientierte Investoren und Brennholznutzer bietet die Fläche eine interessante Arrondierungsmöglichkeit im regionalen Waldmarkt. Das Auktionslimit und der Verkehrswertansatz spiegeln die inhomogene Qualität und die topografischen Gegebenheiten adäquat wider.