TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Butzbach, Hessen

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens vor dem Amtsgericht Friedberg (Hessen) unter dem Aktenzeichen 63 K 19/26 ist ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück in 35510 Butzbach, Gemarkung Pohl-Göns. Das im Grundbuch von Pohl-Göns Blatt 1631 eingetragene Flurstück 719 der Flur 1 liegt im Bereich 'In der Zehntfreiheit' und weist eine Katasterfläche von 1.290 m² auf. Die Lage ist rein ländlich geprägt und von weiteren Agrarflächen umgeben. Das Gutachten des Ortsgerichts Butzbach IV vom 26.03.2026 stuft die Fläche als gutes Ackerland ein. Es befinden sich weder Bauten noch schützenswerter Baumbestand auf dem Grundstück. Die Fläche wird aktuell von einem örtlichen Landwirt bewirtschaftet, wobei nach den im Gutachten dokumentierten Angaben der Beteiligten bislang keine Pacht entrichtet wird. Auf Basis eines geschätzten Bodenrichtwerts von 3,50 €/m² wurde der Gesamtverkehrswert auf 4.515,00 € ermittelt. Das Verfahren wird im Wege der Zwangsvollstreckung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben. Besondere dingliche Belastungen oder Altlastenhinweise sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Für Bietinteressenten besteht das wesentliche operative Erfordernis darin, nach Erwerb die Nutzungsverhältnisse mit dem bewirtschaftenden Landwirt verbindlich zu regeln oder die Fläche neu zu verpachten. Zusammenfassend bietet das Objekt eine kompakte landwirtschaftliche Nutzfläche mit transparenten Eckdaten und sehr niedrigem Einstiegspreis. Es empfiehlt sich primär für agrarische Selbstnutzer aus der Region oder als langfristige Beimischung im Bereich landwirtschaftlicher Bodenwerte.