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K 0036/ 2025
Aktiv
Symbolbild – Zwangsversteigerung Landwirtschaft in Donauwörth, Riedlingen
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Donauwörth, Bayern

Siegelwörth, 86609 Donauwörth
Verkehrswert
55.089 €
Termin
04.12.2026
in 80 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Bayern

Verfahren

AktenzeichenK 0036/ 2025
AmtsgerichtNördlingen

Kenndaten

Grundstück6.481 m²
VermietungUnklar

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein 6.481 m² großes Grundstück in Donauwörth, Ortsteil Riedlingen. Die Flächen sind als Ödland, Waldfläche und Verkehrsfläche ausgewiesen. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 55.088,50 €.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

01

Dossier

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Schnellanalyse
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Gegenstand des Verfahrens vor dem Amtsgericht Nördlingen ist das im Grundbuch von Riedlingen Blatt 3348 verzeichnete Flurstück 553/21 in der Lage Siegelwörth, 86609 Donauwörth. Die Grundstücksgröße beläuft sich laut amtlicher Bekanntmachung auf 0,6481 Hektar (6.481 m²). Als Wirtschaftsart und Lage sind Ödland, Waldfläche sowie Verkehrsfläche angegeben. Ein Vollgutachten liegt den Verfahrensunterlagen nicht bei, weshalb keine detaillierten Angaben zur genauen Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder eventuellen Nutzungen vorliegen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert liegt bei 55.088,50 €.

02

Übersicht

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13 / 23 Felder
Identifikation
AktenzeichenK 0036/ 2025
AmtsgerichtNördlingen
BundeslandBayern
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit04.12.2026 · 08:30:00
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Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartLandwirtschaft
VermietungsstatusUnklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert55.089 €
Grundstücksfläche6.481 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
StraßeSiegelwörth
PLZ86609
OrtDonauwörth
StadtteilRiedlingen
Ohne Angabe: Hausnummer

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 55.089 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
3 Fakten
01Bewertung202Ertrag1
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
—
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

Ödland, Waldfläche, Verkehrsfläche

08

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 15.09.2026, 01:24

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Donau-Ries, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.