TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Herborn, Hessen

Gegenstand des Verfahrens beim Amtsgericht Dillenburg (Zweigstelle Herborn, Az. 40 K 4/25) ist ein unbebautes land- und forstwirtschaftliches Grundstück in 35745 Herborn-Hörbach mit der Flurbezeichnung 'auf der Reh'. Die Liegenschaft ist im Grundbuch von Hörbach Blatt 798 (Flur 4, Flurstück 143) verzeichnet und umfasst eine Gesamtfläche von 1.452 m². Das Areal grenzt unmittelbar an den Rehbachlauf an und verfügt im Uferbereich über einzelnen Baumbestand. Das Grundstück ist vollständig unbebaut und wird als Grünland bewirtschaftet. Auf dem Grundstück befinden sich weder bauliche Anlagen noch Maschinen oder Betriebseinrichtungen. Aus den Feststellungen des Ortstermins durch das Ortsgericht Herborn ergaben sich keine Hinweise auf Altlasten. Begrenzungsmarkierungen waren in der Örtlichkeit nicht mehr erkennbar, die Abgrenzung erfolgte über die Flurkarte. Die Versteigerung erfolgt zwecks Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Zum Bewertungsstichtag war kein formaler Pachtvertrag bekannt; die landwirtschaftliche Nutzung wird offenbar geduldet. Auf eine Auskunft aus der behördlichen Altlastendatei wurde gutachterlich verzichtet. Belastungen in Abteilung II wurden bei der Verkehrswertermittlung nicht ausgewiesen. Der Verkehrswert wurde im Vergleichswertverfahren auf Grundlage eines Bodenrichtwerts von 1,00 €/m² zutreffend auf 1.452,00 € festgesetzt. Für Investoren, lokale Landwirte oder Naturliebhaber bietet das Objekt eine kostengünstige Gelegenheit zum Erwerb einer zusammenhängenden Grünlandparzelle im Lahn-Dill-Kreis.