ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Kraftsdorf, Thüringen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen in der Gemarkung Harpersdorf, 07586 Kraftsdorf. Die Liegenschaften teilen sich in drei separat bewertete Einheiten (Objekte 1 bis 3) auf, die insgesamt vier Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 18.607 m² umfassen. Es handelt sich vorwiegend um Ackerland sowie Grünlandflächen in den Lagen 'Das hintere Bärtal', 'Das vordere Bärtal' und 'Das Fuchsloch'. Ein Flurstück (Flst. 361) beinhaltet zusätzlich Verkehrsflächenanteile. Da es sich ausschließlich um unbebaute Agrarflächen handelt, entfallen klassische Gebäudebewertungen und Modernisierungsbetrachtungen. Die Qualität und Nutzbarkeit der Flächen ist typisch für die landwirtschaftlich geprägte Region um Gera. Der maßgebliche Bewertungsstichtag des zugrundeliegenden Exposés ist der 31.12.2024. Die Wertermittlung basiert auf den Bodenrichtwerten für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Besondere Lasten, Dienstbarkeiten oder außergewöhnliche rechtliche Risiken sind aus den amtlichen Bekanntmachungen nicht ersichtlich. Ein Besichtigungsrisiko im engeren Sinne existiert nicht, da die Flächen jederzeit von außen frei zugänglich und einsehbar sind. Das größte operative Risiko besteht in eventuell bestehenden, langfristigen landwirtschaftlichen Pachtverträgen, die im Detail vorab beim Amtsgericht eingesehen werden sollten. Für Agrarinvestoren oder lokale landwirtschaftliche Betriebe stellt dieses Paket eine hervorragende Gelegenheit zur Erweiterung des Grundbesitzes dar. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert von 18.250,00 EUR entspricht einem sehr moderaten Quadratmeterpreis. Die Aufteilung in drei Lose ermöglicht im Termin am 03.11.2026 zudem eine gezielte und flexible Gebotsabgabe beim Amtsgericht Gera.