ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Kraftsdorf, Thüringen

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Gera (Az. K 57/21) sind vier land- und forstwirtschaftlich genutzte Flurstücke in der Gemarkung Harpersdorf, Gemeinde Kraftsdorf (Grundbuch von Harpersdorf, Blatt 820). Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 47.803 m² und verteilt sich auf Flurstück 724 (7.320 m², 'Das hintere Bärtal'), Flurstück 334 (12.721 m², 'Das vordere Bärtal'), Flurstück 351 (16.270 m², 'Das vordere Bärtal') und Flurstück 744 (11.492 m², 'Das vordere Bärtal'). Die Grundstücke werden laut amtlicher Bekanntmachung überwiegend als Ackerland und Grünland genutzt; auf Flurstück 724 ist zudem ein Waldanteil bzw. eine Holzung ausgewiesen. Bauliche Anlagen sind den vorliegenden Dokumenten nicht zu entnehmen. Die visuelle Dokumentation des Exposés zeigt typische Thüringer Agrar- und Tallandschaften im Bärtal. Der gerichtlich festgesetzte Gesamtwert beträgt 42.260 € zum Bewertungsstichtag 31.12.2024. Die Einzelverkehrswerte liegen bei 5.140 € für BV 6 (Flurstück 724), 10.590 € für BV 9 (Flurstück 334), 17.210 € für BV 10 (Flurstück 351) und 9.320 € für BV 11 (Flurstück 744). Da kein vollständiges Gutachten beigeheftet ist, sind Angaben zu grundbuchlichen Belastungen in Abteilung II sowie bestehenden Pachtverträgen in den vorliegenden Dokumenten nicht aufgeführt. Das Objekt bietet eine solide Gelegenheit zum Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Flächen in Ostthüringen zu einem rechnerischen Quadratmeterwert von durchschnittlich rund 0,88 €/m². Kaufinteressenten sollten vor dem Versteigerungstermin am 17.11.2026 die Grundbuchauszüge und das gerichtliche Gutachten einsehen, um offene Fragen zur Bewirtschaftung und Pachtbindung zu klären.