ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Lauter-Bernsbach, Sachsen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, rechtlich einheitliches Grundstück im Außenbereich von Lauter-Bernsbach im Erzgebirgskreis (Gemarkung Bernsbach, Blatt 19). Der Grundbesitz setzt sich aus fünf separaten Flurstücken zusammen: Flurstück 26/5 (14.806 m²), Flurstück 26/6 (134 m²), Flurstück 652 (10.180 m²), Flurstück 657 (10.310 m²) und Flurstück 704 (21.450 m²), was eine Gesamtfläche von 56.880 m² ergibt. Die Flurstücke liegen nicht zusammenhängend. Vier Flurstücke sind über die Ortsverbindungsstraße Lauter-Bernsbach nach Grünhain angebunden, während Flurstück 704 abseits nordöstlich am Naturschutzgebiet Kuttenbach liegt. Das Bewertungsobjekt umfasst überwiegend Landwirtschaftsflächen sowie Anteile an Verkehrsflächen bzw. Gebäude- und Freiflächen. Auf den Flurstücken 26/5 und 657 befinden sich nutzbare Wirtschaftswege, über die unter anderem die Einbindung von der Straße gewährleistet wird. Eine bauliche Nutzung ist nicht gegeben, das Areal ist unbebaut. Der Verkehrswert wurde gemäß Beschluss des Amtsgerichts Chemnitz auf 47.800,00 € festgesetzt. Rechte in Abteilung II oder bestehende landwirtschaftliche Pachtverträge sind aus den vorliegenden Auszügen nicht ersichtlich, da das vollständige Gutachten den Unterlagen nicht beiliegt. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist unbar an die Landesjustizkasse Chemnitz zu leisten. Für Agrarinvestoren und örtliche Landwirtschaftsbetriebe bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit zum Zuerwerb landwirtschaftlicher Flächen zu einem rechnerisch niedrigen Hektarpreis. Voraussetzung für ein Engagement ist jedoch die vorherige Einsicht in das gerichtliche Verkehrswertgutachten zur Prüfung etwaiger Pachtbindungen und Wegerechte.