ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Lindnkreuz, Thüringen

Das Amtsgericht Gera versteigert im Wege der Zwangsvollstreckung ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Lindnkreuz, Gemarkung Rothenbach. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 9.510 EUR, ermittelt zum Bewertungsstichtag 31.12.2024. Das Objekt setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: Flurstück 149 (5.057 m²) mit einem Wert von 4.710 EUR und Flurstück 150 (5.000 m²) mit einem Wert von 4.800 EUR. Der Gesamtverkehrswert entspricht der Summe dieser Teilwerte. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 10.057 m². Flurstück 149 wird als Grünland beschrieben, während Flurstück 150 als Teil einer als Ackerland genutzten Bewirtschaftungseinheit ausgewiesen ist. Aus den vorliegenden Dokumenten gehen keine Informationen über eine bestehende Vermietung, Pachtverträge oder erzielbare Erträge hervor. Da es sich um unbebaute landwirtschaftliche Flächen handelt, sind klassische Zustandsbeschreibungen, Mängel oder Modernisierungen im Sinne von Gebäuden nicht relevant. Es gibt keine Angaben zu baulichen Mängeln oder einem Unterhaltungsstau. Ein Energieausweis ist für diese Art von Objekt nicht erforderlich. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Sachverständigen, was eine Ortsbesichtigung impliziert. Eine Innenbesichtigung im herkömmlichen Sinne war aufgrund der Objektart nicht relevant. Die Bewertung erfolgte primär auf Basis der äußeren Beschaffenheit und der dokumentierten Nutzung. Es wurden keine technischen Prüfungen durchgeführt, da diese für landwirtschaftliche Flächen nicht anfallen. Im Grundbuch ist der Versteigerungsvermerk am 26.04.2022 eingetragen worden. Der maßgebliche Beschlagnahmezeitpunkt für wiederkehrende Leistungen ist der 22.04.2022. Weitere grundbuchliche Belastungen oder spezielle rechtliche Themen wie Wohnrechte, Nießbrauch oder Baulasten sind den Dokumenten nicht zu entnehmen. Vor dem Zuschlag ist eine vertiefte Prüfung der tatsächlichen Nutzung und etwaiger Pachtverträge dringend anzuraten.